Beschreibung
Schönes, typisch toskanisches Bauernhaus, das in ein B&B umgewandelt wurde, mit großem Park und schönem Swimmingpool in Camaiore, nur 20 Minuten vom Stadtzentrum und den Mauern von Lucca entfernt.
Beschreibung
Das Anwesen, das derzeit als Bed & Breakfast genutzt wird, besteht aus einem Hauptgebäude auf zwei Ebenen im Erdgeschoss und im ersten Stock sowie einem kleinen Teil im zweiten Stock, insgesamt ca. 490 m², und beherbergt sechs unabhängige Wohnungen. Zwei Wohnungen sind größer als die anderen und bestehen aus einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, zwei großen Doppelschlafzimmern, einer Wohnung mit Bad und einer Wohnung mit zwei Bädern, während die anderen vier Wohnungen aus einem großen Wohnzimmer mit Kochnische, einem Doppelschlafzimmer und einem Bad mit Dusche bestehen. Ein weiteres Gebäude von ca. 60 Quadratmetern wird derzeit als Lagerraum für Werkzeuge und Gartengeräte genutzt, teilweise als Unterkunft für den Hausmeister oder Geschäftsführer des Unternehmens, sowie ein Technikraum von ca. 10 Quadratmetern.
Außenbereiche
Das Anwesen ist von grünen Hügeln umgeben und liegt in einem gepflegten, flachen Park mit einem privaten, umzäunten Garten, in dem sich ein großer Swimmingpool mit angrenzender Pergola und einem Bereich mit Sonnenschirmen und Liegestühlen sowie reservierten Plätzen für jede einzelne Immobilie befindet. Darüber hinaus gibt es ausreichend Parkplätze für mehrere Autos, die der Pension zur Verfügung stehen.
Zustand und Ausstattung
Alle im Jahr 2018 renovierten Wohnungen sind in einem ausgezeichneten Zustand, sorgfältig eingerichtet und mit allem Komfort ausgestattet. Jede hat einen eigenen Eingang. Das Bauernhaus bietet ideale Räumlichkeiten und Dienstleistungen, um die Bedürfnisse von Paaren und Familien zu erfüllen.
Mögliche Nutzungen
Dank seiner zentralen Lage zwischen dem Meer und den wichtigsten Kunststädten der Toskana, seinem ausgezeichneten Wartungszustand und seiner kompletten Ausstattung ist das Bauernhaus eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für diejenigen, die eine kleine Unterkunft in der Toskana, ein Bed & Breakfast oder ein Ferienhaus mit potenziell hoher Rentabilität aus der Vermietung während der Sommersaison betreiben möchten.
Lage
Das Anwesen befindet sich in der Nähe der Dörfer Monsagrati, San Martino in Freddana und Val Promaro, wo Sie leicht Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, Pizzerien, Geschäfte, Apotheken und Tankstellen finden können. Nicht weit von den Stränden der Versilia und mit der Möglichkeit, zu erreichen und besuchen Sie die interessantesten Städte in der Toskana und viele andere touristische Ziele oder Freizeitrouten.
