Beschreibung
Exklusive Büroräume im Hochparterre einer prestigeträchtigen und perfekt renovierten Villa aus dem 20. Jahrhundert, nur einen Steinwurf vom historischen Zentrum von Florenz und nur 900 m vom Bahnhof Florenz Santa Maria Novella entfernt.
Beschreibung
Wenn man den Haupteingang der eleganten Villa aus dem 20. Jahrhundert betritt, wird man im Hochparterre von einem bezaubernden Flur und einem Eingangskorridor empfangen. Durch die erste Tür auf der linken Seite gelangt man in den ersten Büroraum von ca. 56 m² mit Kamin und eigenem Bad. Am Ende des Flurs befindet sich in zentraler Lage mit Glastüren ein Raum, der sich perfekt als Besprechungsraum von ca. 40 qm mit einem großen Tisch und der Möglichkeit für Videokonferenzen nutzen lässt. Rechts davon befindet sich der zweite Raum, der als Büro genutzt werden kann und über zwei private Bäder verfügt. Auf der linken Seite befindet sich der dritte Büroraum mit einem unabhängigen Eingang, der ebenfalls von der Rückseite des Parkplatzes aus zugänglich ist. Schließlich befindet sich auf der gleichen Etage, in der Mitte links, der Empfangsbereich, der komplett ausgestattet ist. Im ersten Stock sind die Verwaltungsbüros untergebracht, während sich im zweiten Stock ein großer Saal befindet, der nach vorheriger Anmeldung für private Veranstaltungen reserviert oder gemietet werden kann.
Außenbereiche
Auf dem großen Vorplatz, der sich auf der Rückseite der Villa befindet und sowohl über das rechte als auch über das linke Tor der Villa zugänglich ist, können zahlreiche Autos geparkt werden. Die beiden Tore, sowohl für die Zufahrt als auch für den Zugang mit dem Auto, sind automatisiert, entweder per Fernbedienung oder durch einen externen privaten Zugangscode. Auf dem Parkplatz befindet sich auch die 22-kW-Elektrosäule.
Zustand und Ausstattung
Die Räumlichkeiten wurden alle sorgfältig renoviert und Anfang 2024 fertiggestellt. Die Innenausstattung der Villa ist von hoher Qualität, wie z.B. die imposante Marmortreppe, die die 3 Stockwerke des Gebäudes verbindet, die mit Fresken bemalten Decken im Erdgeschoss und die Sichtbalken im ersten Stock. Die Innenaufteilung ist optimal und es gibt mehrere Eingänge, so dass jeder Raum unabhängig ist. Das Gebäude verfügt über eine Videoüberwachung, einen Wi-Fi-Anschluss und eine Alarmanlage an allen Türen.
Mögliche Nutzungen
Ideal für diejenigen, die ein festes oder vorübergehendes Studio/Büro mit allen Dienstleistungen und dem hohen Komfort, den diese Immobilie bietet, benötigen, in Gehweite zu allen wichtigen Dienstleistungen und Bereichen der Stadt.
Standort
Strategische Lage in einer der am besten erschlossenen und leicht zugänglichen Straßen vor den Toren des historischen Zentrums von Florenz.
