Beschreibung
ALENTEJO FARMHOUSE / QUINTA mit 15 Zimmern, 6 Schlafzimmern und 4 Badezimmern auf einem 1,66 Hektar großen Grundstück, gelegen in Vale dos Alhos - São Miguel, Teil des Odemira Gemeinde, 5,5 km vom Dorf Odeceixe entfernt;
Ein Tal mit einer schönen, optisch beeindruckenden Naturlandschaft, ländlich und landwirtschaftlich geprägt, sehr ruhig und friedlich, das einen dauerhaften Zustand der Entspannung und des Wohlbefindens bietet.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße und es gibt schattige Privatparkplätze neben dem Haus;
Das Haus wurde gut gestaltet, mit den Fronten aller Wohnungen, Balkone und Terrassen nach Süden und Osten ausgerichtet;
Dies ist ein Eigentum mit vollem Besitz, gebaut im Jahr 2006, mit traditioneller alentejanischer Architektur, und von Grund auf für zwei Nutzungsarten konzipiert, Wohn- und/oder Tourismus:
Exklusive Mehrfamilienwohnnutzung und/oder mit ergänzender touristischer Nutzung;
Lizenzierte touristische Nutzung, bestehend aus 4 unabhängigen und voll ausgestatteten Apartments:
ALLGEMEINE BEREICHE:
Grundstücksfläche: 16.625 m²
Bruttogeschossfläche: 330,31 m²
Baufläche: 170,31 m²
WOHNUNGSFLÄCHEN:
T2 – Erdgeschoss – 135 m² Wohnfläche + 50 m² Balkon - 6 Pax
T1 – Obergeschoss – 50 m² Wohnfläche + 14 m² Terrasse - 3 Pax
T2 – Untergeschoss – 72 m² Wohnfläche + 12 m² Balkon - 6 Pax
T1 – Untergeschoss – 53 m² Wohnfläche + 7 m² Terrasse - 4 Pax
*Grundrisse des Anwesens sind auf Anfrage erhältlich.
Das Haus ist gut ausgestattet und bietet hohe Qualitäts- und Komfortstandards;
In einem touristischen Unterkunftsbetrieb wird der Verwaltungsprozess der Unterkünfte außergewöhnlich erleichtert und wirtschaftlich, da alle Nachfülllogistik intern und in der Nähe ist. Dies ist ein ungewöhnlicher Vorteil in einer touristischen Einheit, der die Verwaltung viel einfacher, bequemer und wirtschaftlicher macht.
Bewertungen und Feedback zu diesen Unterkünften waren systematisch und konsistent sehr positiv, größtenteils weil das Anwesen gut gepflegt ist und eine einzigartige Erfahrung der Ruhe und des Kontakts mit der Natur unter sehr besonderen Bedingungen von Komfort und Sicherheit für Paare sowie Familien mit Kindern bietet.
INNENBEREICHE:
- Gebaut nach hohen strukturellen und thermischen Isolationsstandards;
- Sorgfältige Auswahl an Materialien und qualitativ hochwertigen, geschmackvollen Ausführungen;
- Voll ausgestattete und funktionale Küchen, vorbereitet für den vollen Gebrauch;
- Alle Schlafzimmer verfügen über eingebaute Holzschränke;
- Gut belüftete Badezimmer mit Steinplatten und bearbeiteter Keramik;
- Zentralheizung im gesamten Haus und in den Wohnungen;
- Fenster und Türen aus weiß lackiertem Aluminium mit Doppelverglasung;
- Zwei offene Kamine in den Wohnzimmern der beiden T2-Wohnungen;
- Alle Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen und direktem Zugang nach draußen;
- Wäschereibereich und Kesselsystem, das mit Flaschengas betrieben wird und heißes Wasser und Zentralheizung liefert;
- Die Wohnungen sind vollständig möbliert und mit allen Utensilien ausgestattet, die für den touristischen Betrieb erforderlich sind. Alle Schilder und gesetzlichen Sicherheits- und Hygieneanforderungen sind zu diesem Zweck vorhanden.
AUSSENBEREICHE:
- Umgebung des Hauses mit beleuchteten, mit rustikalem Stein gepflasterten Wegen gestaltet;
- 2 unabhängige Grillbereiche;
- Beleuchteter ovaler Pool mit automatischer Wassersalzung und Jacuzzi-Bereich; 2023 renoviert;
- Verschiedene Garten- und Sitzbereiche rund um den Pool;
- Maschinenhaus zur Wasserversorgung mit Filtersystem (Absetzen; Hochrückhaltepartikelfilter; Mineralfilter mit Aktivkohle und bakteriologische Desinfektion mit UV-C-Strahlen);
- Natürlicher Bach auf dem Grundstück und ein Brunnen mit ganzjähriger Wasserversorgung;
- Die Gartenvegetation ist hauptsächlich dekorativ, mit einigen Obstbäumen, Tafeltraubenreben und Erdbeerbäumen, die in der Gegend heimisch sind;
- Das Grundstück hat einen äußeren Seiteneingang;
- Es umfasst Außenmöbel für die Unterkünfte sowie Pool- und Gartensupport sowie Werkzeuge zur regelmäßigen Wartung des Anwesens.
LAGE: "VALE DE ALHOS" – SÃO MIGUEL / ODEMIRA
Gelegen im Dorf „Vale dos Alhos“ 3,1 km von der EN120, in einem schönen Tal mit Erdbeerbäumen, leicht bergig, noch Teil der Monchique-Gebirgskette, ist es eine privilegierte Lage im geografischen Kontext der Alentejo-Küste.
Im Umkreis von 30 km umfasst es alle besten natürlichen Strände der Alentejo-Küste wie:
STRÄNDE:
Praia do Almograve; Cavaleiro; Praia do Tonel; Carvalhal, Machados, Praia da Amália, Vale dos Homens; Carriagem; Amoreira; Monte Clérigo; Arrifana.
Innerhalb von nur 5 km befinden sich die Strände von Odeceixe; Praia do Carvalhal; Praia dos Machados; Praia da Amália; Praia dos Alteirinhos, Praia da Carriagem, Praia de Vale dos Homens, unter anderen kleinen Stränden;
NAHEGELEGENE STÄDTE UND DÖRFER:
Die nächstgelegenen Städte sind: São Miguel; Odeceixe; Zambujeira do Mar, Aljezur und Odemira, mit lokalem Handel und Dienstleistungen entlang der Hauptstraße EN120;
Die bedeutendsten Küsten-Tourismusorte sind:
Cabo Sardão; Porto das Barcas; Zambujeira do Mar; Azenha do Mar; Odeceixe; Aljezur.
ENTFERNUNGEN ZU NAHEGELEGENEN ORTEN:
São Miguel ist eine Gemeinde in der Region Alentejo, im Kreis Odemira, umgeben von mehreren anderen Ortschaften und Sehenswürdigkeiten. Hier sind einige nahegelegene Orte und ihre ungefähren Entfernungen von São Miguel:
- ODEMIRA: 32 km nordöstlich. Odemira ist der Sitz des Kreises und bietet eine Vielzahl von Dienstleistungen, Handel und Infrastruktur.
- SÃO TEOTÓNIO: 18 km westlich. Dieses Dorf ist bekannt für seine ländliche Umgebung und traditionellen Feste.
- VILA NOVA DE MILFONTES: 32 km nordwestlich. Dies ist ein beliebtes Küstendorf, bekannt für seine Strände und den Tourismus.
- SÃO LUÍS: 24 km nördlich. Dies ist eine Gemeinde mit einer starken ländlichen und kulturellen Identität.
- SANTA CLARA-A-VELHA: 20 km östlich. Dieses Dorf ist berühmt für den Santa Clara-Damm, ein beliebter Ort für Wasseraktivitäten und Freizeit.
- ZAMBUJEIRA DO MAR: 32 km westlich. Dies ist eines der bekanntesten Küstendörfer der Region, berühmt für seine Strände und das Sudoeste-Musikfestival.
- ALJEZUR: 50 km südwestlich. Im Algarve gelegen, ist Aljezur bekannt für sein historisches Erbe und seine wilden Strände.
- MONCHIQUE: Ungefähr 60 km südlich. Dieses Dorf, in den Bergen gelegen, ist berühmt für seine Thermalquellen und natürlichen Landschaften.
ENTFERNUNGEN ZU GRÖSSEREN STÄDTEN:
- LAGOS / ALGARVE: 52 km. Es ist eine Küstenstadt im Algarve, Südportugal. Es ist eine der meistbesuchten Städte der Region aufgrund ihrer Kombination aus schönen Stränden, reichem historischen Erbe und lebendigem Nachtleben.
Sie hat eine reiche Geschichte, die bis in die Römerzeit zurückreicht, aber während der portugiesischen Entdeckungsreisen im 15. und 16. Jahrhundert gewann die Stadt an Bedeutung. Sie war ein wichtiger Abfahrtshafen für viele portugiesische Seeexpeditionen.
- BEJA: 87 km östlich. Beja ist die Hauptstadt des Distrikts und bietet ein umfangreiches historisches und kulturelles Erbe.
- FARO: 120 km südlich. Faro ist die Hauptstadt der Algarve. Es verfügt über den internationalen Flughafen Faro und ist ein wichtiges urbanes und touristisches Zentrum.
- LISSABON: 200 km nördlich. Hauptstadt von Portugal und internationaler Flughafen Lissabon.
- ÉVORA: 125 km nordöstlich. Évora ist eine historische Stadt und UNESCO-Weltkulturerbe, bekannt für ihre Architektur und Geschichte.
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