Beschreibung
Inmitten eines atemberaubenden 360° Bergpanoramas und unweit des Achensees, sowie dem Skigebiet Christlum entstehen 28 luxuriöse Ferienappartements.
ACHTUNG: kein klassisches Betreibermodell, Investorenmodell oder By-To-Let Modell !
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Das ehemalige Hotel "Sportpension Geisler" wird durch eine umfassende und komplette Kernsanierung, sowie Umbau- und Anbau in ein Feriendomizil der Extraklasse verwandelt.
Diese traumhafte 4* plus Residenz verfügt über alle Annehmlichkeiten, welche moderne Appartements bieten können.
Das im eleganten, alpinen Stil errichtete Appartementhaus verfügt über luxuriös ausgestattete Suiten mit je einem oder zwei Schlafzimmern.
Jedem Schlafzimmer steht ein Badezimmer mit Dusche und WC zur Verfügung.
Bodenheizung, Vinyl oder Parkettböden, elektrische Rolladen, eben begehbare Duschen mit Rainshower, Handtuchtrockner, exclusive Badezimmermöblierung, hochwertige Fliesen sowie 3-fach verglaste Holz-Alufenster, gehören zur Standartausstattung.
Jedes Appartement verfügt zudem über mindestens eine geräumige Terrasse mit reichlich Platz für eine Sitzgruppe.
Einige Appartements verfügen zudem über einen privaten Garten.
Ein geräumiger Skiraum bietet Skiracks, Sitzbänke zum Umziehen, sowie private Skischuhheizungen für jedes Appartement.
Der Fahrradraum ist durch ausreichend elektrische Anschlüsse, auf die Bedürfnisse für Gäste mit E-Bikes bestens zugeschnitten.
Private Drehstromanschlüsse (Starkstrom) zum Laden für E-Autos sind für jedes Appartement bei den Carports sowie Parkdecks vorhanden.
Ebenso wird es am Gelände 2 öffentliche Schnelladeautomaten für Gäste und Besucher geben.
Das Haus ist mit einem Personenlift ausgestattet. Jedes Appartement verfügt über ein Kellerabteil im Untergeschoss.
Geheizt wird mittels Fernwärme-Achenkirch, was für extrem niedrige Energiekosten sorgt.
Freizeitaktivitäten wie Wandern, Biken oder Langlaufen können direkt vorm Haus starten. Die Bus- und Skibushaltestelle ist nur ca. 100m entfernt.
Es ist verpflichtend wahlweise ein Parkdeckplatz oder Carport dazu zu erwerben (siehe dazu die Preisliste).
Bei Appartements mit 2 Schlafzimmern ist verpflichtend noch ein separater Aussenabstellplatz dazu zu kaufen.
Die Appartements sind zur gewerblich touristischen Vermietung zugelassen!
Alle angegebenen Preise bleiben Nettokaufpreise für Sie, aufgrund der Gewerblichkeit!
Die Firma partner4immo betreut und begleitet Sie durch die komplette Kaufabwicklung, den Bauprozess und berät Sie in allen erforderlichen Belangen für die Vermietung.
Unser Netzwerk an professionellen Dienstleistern wie Steuerberater, Finanzierungsexperte, Einrichtungshaus und Vermietservice steht Ihnen auf Wunsch vollumfänglich zur Seite.
Unsere langjährige Erfahrung in diesem Segment, garantiert Ihnen ein sorgloses rundum Service, sowie eine sorgenfreie und erfolgreiche Vermietung mit hoher Rendite!
Hinweis: Bei diesem Modell handelt es sich um kein By-to-let-, Investoren-, oder Betreibermodell. Der Eigentümer behält immer die volle Kontrolle über seine Vermietung und kann selbst vermieten oder vermieten lassen, unabhängig von anderen Eigentümern im Haus!
Die Wohnungen verfügen über KEINE Freizeitwohnsitzgenehmigung!
Top 03
Dieses ca. 58m² große, luxuriöse Appartement der Spitzenklasse, befindet sich im Erdgeschoss mit westlicher Ausrichtung.
Es bietet neben einem großzügigen Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit eben begehbarer Dusche samt Rainshower, ein Waschbecken mit Untertischkasten und LED Spiegelschrank, Handtuchtrockner und WC, einen geräumigen Wohn- Küchenbereich und Garderobenbereich.
Der Masterbedroom besticht durch ein Badezimmer en suite und einen separierten Platz für eine kleine Coiffeuse oder workspace.
Das zweite Badezimmer ist allgemein zugänglich und kann damit auch für Gäste auf einer Schlafcouch genutzt werden.
Alle Schlaf- und Wohnräume verfügen über einen direkten Terrassen-/Gartenzugang mittels Hebe-Schiebetüren.
Eine Terrasse, welche teilweise überdacht ist, mit ca. 20m² und ein Garten mit ca. 23m² gehören ebenfalls zur Einheit.
Diese eignen sich hervorragend zur Installation eines Jacuzzis und/oder einer Ausseninfrarotkabine, von welchen sich das umliegende Bergpanorama perfekt genießen lässt.
Ein frostsicherer Wasseranschluss ist vorhanden.
Übersicht der Ausstattung:
- ca. 58m²
- westliche Ausrichtung
- ein Schlafzimmer
- zwei voll möblierte Badezimmer mit Dusche, WC und Handtuchtrockner
- Garten ca. 23m²
- Terrasse ca. 20m²
- Parkett/Vinylböden
- Holz-Alufenster
- Hebe-Schiebetüren
- Bodenheizung
- Aussenwasseranschluss, frostsicher
- Türcodetaster
- elektrische Rolladen bei allen Fenstern
- Kellerabteil
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <575m
Apotheke <575m
Kinder & Schulen
Schule <2.150m
Kindergarten <2.125m
Nahversorgung
Bäckerei <1.200m
Supermarkt <175m
Sonstige
Bank <2.275m
Geldautomat <7.475m
Post <2.025m
Verkehr
Bus <125m
Bahnhof <9.375m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Residenz liegt im südlichen Teil von Achenkirch nur ca. 800 m vom Achensee entfernt und ca. 700 m vom Skigebiet, sowie direkt an der Langlaufloipe.
Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten sind von hier aus sofort zugänglich wie:
Rad- und Wanderwege, Langlaufloipen, Skigebiet Christlum , Paragleiten, Golfen am Golfplatz Achenkirch, Mountainbiking, Bergtouren im Rofangebirge, Dampferfahrt am See, Tauchen und vieles mehr.
In weiterer Umgebung sind folgende Aktivitäten zur Verfügung:
Achenseebahn (Dampflok), Rofanseilbahn,Skigebiet RofanFreizeit- und Erlebnisbad "Atoll", am See: Segeln - Windurfen - Kiten - Tauchen - Schwimmen - Tretboot - Elektroboot - Dampferfahrt
