Beschreibung
Standort:
Adresse: Calle Poeta Juan Lloret Gregory, nº 23, esquina Calle Cordoba 14 y Avd. Virgen de Lourdes, Aguilas, Murcia (30880). GPS-Koordinaten:** Langengrad: -1.58434; Breitengrad: 37.41397.
Einzelheiten zum Projekt:
- Gebaudetyp:** Mehrfamilienhaus fur 1. Wohnsitz.
- Struktur: Erdgeschoss plus 7 oberirdische Stockwerke und 3 Untergeschosse.
- Einheiten: 93
- Bebaute Gesamtflache: 11.905,81 m².
- Wohnnutzflache: 7.965,50 m².
- Verteilung der Wohnungen:** Wohnflache der Wohnungen zwischen 70 m² und 90 m², mit 1 und 2 Schlafzimmern.
Derzeitiger Zustand:
- Im Bau: Fertiggestelltes Gebaude vandalisiert.
- Baujahr: 2008.
- Erhaltungszustand:** Angemessen fur sein Alter, aber aufgrund von Vandalismus reparatur- und sanierungsbedurftig.
- Erforderliche Arbeiten: Sanierung und Renovierung der Wohnungen und Gemeinschaftsbereiche.
Bewertung:
- Schatzungswert: 5.142.333 Euro (Stand: 05.08.2020).
Umwelt und Zuganglichkeit:
- Stadtische Umwelt: Wohngebiet mit isolierten Blocken.
- Infrastrukturen: Vollstandig, mit Pflasterung, Wasserversorgung, Strom, Kanalisation und Straßenbeleuchtung.
- Einrichtungen: Ausreichend Gewerbe-, Schul-, Sport-, Sozial- und Freizeiteinrichtungen.
- Kommunikation: Gute Verbindungen und ausreichende offentliche Verkehrsmittel.
Investitionsvorteile:
1) Aufwertungspotenzial: Einzigartige Investitionsmoglichkeit mit erheblichem Aufwertungspotenzial nach der Sanierung.
2. Hohe Nachfrage nach Wohnraum: Der Standort befindet sich in einem Gebiet mit hoher Nachfrage nach Wohnraum, was einen aktiven Markt fur zukunftige Bewohner oder Investoren gewahrleistet.
3. Vollstandige Infrastruktur: Es verfugt uber die gesamte notwendige Infrastruktur, einschließlich Tiefgaragenplatze und Lagerraume.
4. Strategische Lage: Das Objekt befindet sich in einem Gebiet mit guter Erreichbarkeit und Dienstleistungen, was seine Attraktivitat fur Kaufer und Mieter erhoht.
