Beschreibung
Ideale Geschäftsräume nahe der Triesterstraße!
Willkommen zu Ihrem neuen Geschäftsdomizil! Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Büro, Lage und Komfort, um Ihr Unternehmen erfolgreich zu führen.
Das Bürogeschoss erstreckt sich über insgesamt ca. 165m², die auf zwei geräumige Büros, drei Archive und vier Sanitäranlagen verteilt sind. Dank dieser großzügigen Raumaufteilung steht Ihnen ausreichend Platz für verschiedenste Geschäftszwecke zur Verfügung. Die flexiblen Teilungsmöglichkeiten ermöglichen es, die Fläche individuell an Ihre Bedürfnisse anzupassen.
Die beiden Büros befinden sich gegenüber voneinander, was eine optimale Nutzung und Kommunikation innerhalb Ihres Teams fördert. Zusätzlich steht ein Stellplatz zur Verfügung, um Ihren Mitarbeitern und Kunden eine bequeme Parkmöglichkeit zu bieten.
Das Bürogeschoss befindet sich im Industriegebiet des 23. Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur Triesterstraße. Diese ausgezeichnete Lage ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit und eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrsadern der Stadt.
Beziehbar ab: sofort
Infrastruktur:
Badner Bahn Inzersord fußläufig erreichbar! 3 Stationen von Wien Meidling!!
Insgesamt. ca. 165m²:
ca. 110m² Büro
ca. 34m² Archiv
Nettomiete: € 1.650,00 exkl. BK/Strom/Heizung & 20% Ust
Bitte beachten Sie, dass die von uns angegebenen Preise exklusive USt sind.
Preise zzgl. BK, Strom, Pauschale für Heizung & Internet!
Kontakt:
Für einen Besichtigungstermin oder nähere Informationen steht Ihnen Frau Alaudinova gerne jederzeit unter 0676 96 12 393 zur Verfügung.
Nebenkosten:
3 BMM Provision, damit Sie von dieser Gelegenheit erfahren
3 BMM Kaution
Vergebührung a. d. Finanzamt
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse, Telefon und E-Mail bearbeiten können.
Es wird darauf hingewiesen, dass die Boubeva Makler GmbH als Doppelmakler tätig ist, und dass zwischen dem Vermieter und der Boubeva Makler GmbH ein wirtschaftliches und familiäres Naheverhältnis besteht. Es kann, aufgrund von zeitlichen Änderungen, zu Abweichungen der Angaben kommen.
Die Überwälzung der Vermieterprovision auf den Mieter nach §12 IMVO wird durch Abschluss des Mietvertrags vom Mieter akzeptiert.
HWB: 30,4 kWh/m²a - Energieklasse: D
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.000m
Universität <4.000m
Höhere Schule <3.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: möglich
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: möglich
TV Kabel: möglich
TV Sat: möglich
Internet: möglich
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden
