Beschreibung
Exklusive Doppelhaushälfte in der Bernard Zweerskade 3, 1077TX Amsterdam. In der idyllischen Bernard Zweerskade im renommierten Amsterdam Zuid gelegen, präsentieren wir Ihnen stolz diese charmante Doppelhaushälfte mit 436 m². Mit einem großen Garten von ca. 300 m², einer privaten Auffahrt und einer Garage verbindet dieses Anwesen ein Gefühl von Offenheit und bietet außergewöhnliche Möglichkeiten. Das charaktervolle Familienhaus mit 8 Schlafzimmern, einem großen Büroraum, einem 130 m² großen Keller und drei Badezimmern bietet reichlich Stauraum und kann in Ihr ultimatives Traumhaus verwandelt werden. Diese 1929 am Ufer des Zuider-Amstelkanaals erbaute Villa bildet eine nahtlose Verbindung zum historischen und pulsierenden Kanalsystem von Amsterdam. Kurz gesagt: Dieses Haus bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Teil der reichen Geschichte Amsterdams zu werden, in einer Residenz, die Platz und Eleganz in einem der begehrtesten Viertel der Stadt vereint. Bernard Zweerskade: Die Bernard Zweerskade, benannt nach dem 1924 verstorbenen Komponisten und Chorleiter Bernard Zweers, ist einer der prominentesten Orte in Amsterdam Zuid. Hier zu leben bedeutet, alle Annehmlichkeiten in Reichweite zu haben und dennoch Ruhe, Platz und Privatsphäre zu genießen. Die Zweerskade besteht hauptsächlich aus stattlichen Einfamilien- und Doppelhaushälften und bietet einen wunderschönen, ungehinderten Blick über das Wasser. Lage und Erreichbarkeit: Diese markante Villa befindet sich an der Ecke Bernard Zweerskade und Händelstraat im begehrten Apollobuurt von Amsterdam Zuid. Sie bietet einen herrlichen Blick auf den Zuider-Amstelkanaal und ist nur einen Steinwurf vom Beatrix Park entfernt, einer grünen Oase in Reichweite. Die geschäftige Beethovenstraat mit ihren ausgezeichneten Feinkostläden, Fachgeschäften wie Slagerij Hergo und Alexanderhoeve und der Tagesbäckerei Le Pain Quotidien liegt gleich um die Ecke. In der Nachbarschaft gibt es zahlreiche kulinarische Genüsse mit einer Auswahl an Restaurants wie Ferilli's, The Harbour Club, Visaandeschelde und Selva sowie der Geselligkeit von Terrassen wie der Brasserie Margaux. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung verschiedene renommierte Sportclubs. Der ikonische Albert Cuyp-Markt und Freizeiteinrichtungen wie Knijn Bowling sind nur eine kurze Radtour entfernt und sowohl der Amstelpark als auch der Vondelpark sind nur fünf Fahrradminuten entfernt. Die Erreichbarkeit ist optimal, da mehrere Bus- und Straßenbahnverbindungen leicht zu erreichen sind. Autofahrer können in wenigen Minuten auf dem Ring A10 sein und die Bahnhöfe Amsterdam Rai, Amsterdam Zuid/WTC und Amsterdam Amstel sind schnell und einfach erreichbar und bieten schnelle Verbindungen nach Schiphol. Das Parken ist bequem in der privaten Garage und auf der Einfahrt oder mit einer Genehmigung auf der Straße möglich. Ein zusätzlicher Bonus für Familien ist die Nähe zu erstklassigen Bildungseinrichtungen wie der British School, dem Vossius Gymnasium und dem Montessori Lyceum, die alle zu Fuß erreichbar sind, was diesen Standort ideal für das moderne Familienleben macht. Aufteilung: Erdgeschoss: Das Eingangstor und der Vorgarten führen zur Eingangstür des Hauses. Ein Flur mit Gästetoilette und eine geräumige Treppe bieten Zugang zum hellen und großzügigen Wohnzimmer mit Kamin. Drei Seiten des Raums bieten einen herrlichen Blick ins Grüne auf den umliegenden Garten. Doppeltüren führen zur Terrasse und zum Garten. Die separate Küche, die auch Zugang zum Garten bietet, grenzt an einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Die freistehende Garage, die vom Garten aus zugänglich ist, ist groß genug, um ein Auto zu parken und Gegenstände wie Gartenmöbel aufzubewahren. Ein abschließbares Tor auf der Rückseite bietet Zugang zur Richard Wagnerstraat. Erster Stock: Der erste Stock verfügt über einen geräumigen Treppenabsatz, der Zugang zu allen Räumen bietet. Sowohl auf der Vorder- als auch auf der Rückseite des Hauses befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer. Die beiden größten Schlafzimmer befinden sich an der Ecke des Hauses und haben beide Einbauschränke. Das Schlafzimmer auf der Seite der Zweerskade hat einen Balkon mit einem wunderschönen, ungehinderten Blick über das Wasser und verfügt über ein eigenes Badezimmer. Dieses Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Dusche, einem Doppelwaschbecken und einer Toilette ausgestattet und ist auch vom Treppenabsatz aus zugänglich. Auf der Rückseite befindet sich ein zweites Badezimmer mit einer Dusche, drei Waschbecken und einer Toilette. Zweite Etage: Auch die zweite Etage bietet einen Treppenabsatz, über den alle Räume zugänglich sind. Auf der Rückseite dieser (Dachgeschoss-)Etage befinden sich zwei Schlafzimmer. Auf der Vorderseite befinden sich ein drittes Schlafzimmer und ein Badezimmer mit einer Badewanne mit Dusche, einem Waschbecken und einer Toilette. Am Ende des Treppenabsatzes befindet sich der Eingang zu einem sehr geräumigen Büro oder Schlafzimmer mit Fenstern auf drei Seiten. Dieser Raum kann leicht in zwei Räume unterteilt werden und bietet Zugang zu einem besonders geräumigen Dachboden von fast 30 m² mit vielen Möglichkeiten, beispielsweise einem zusätzlichen Schlafzimmer, Lagerraum oder der Möglichkeit, im Dachfirst eine Deckenhöhe von mehr als 5 Metern zu schaffen. Keller: Dieser geräumige Keller erstreckt sich unter dem gesamten Haus und hat eine Fläche von fast 130 m² und eine Deckenhöhe von fast 2 Metern. Derzeit ist es in zwei große Räume und einen Sportbereich aufgeteilt und bietet reichlich Stauraum. Auf dieser Ebene befindet sich auch die Zentralheizung. Für natürliches Licht und Belüftung sorgen die Lichtschächte an drei Seiten, sodass diese Etage auch als vollwertiger Wohnraum genutzt werden kann. Besonderheiten: - Schöne Doppelhaushälfte aus den 1920er Jahren an der Bernard Zweerskade in Amsterdam Zuid - Gesamte BGF von 465 m², davon ein Keller von 127 m² (Höhe < 2 m) und ein Dachboden von 29 m² - Das Äußere ist in gutem Zustand, das Innere kann nach Ihrem Geschmack renoviert werden - Großer Garten rund um das Haus von über 300 m² mit Garage und Zugang von hinten - Parken in der privaten Garage und auf der Einfahrt oder auf der mit Genehmigung - Erbbaurecht, die aktuelle Laufzeit läuft bis 2053, jährliche Gebühr 14.301,55 € - Die unbefristete Laufzeit ist fest - Baualtersklausel anwendbar, Asbestklausel anwendbar - Lieferung nach Absprache Wir haben diese Informationen mit der größtmöglichen Sorgfalt zusammengestellt. Wir übernehmen jedoch keine Haftung für Unvollständigkeit, Ungenauigkeit oder andere Angelegenheiten und deren Folgen. Alle angegebenen Maße und Flächen sind Richtwerte. Der Käufer ist verpflichtet, alle für ihn wichtigen Angelegenheiten zu prüfen. Der Immobilienmakler ist der Berater des Verkäufers in Bezug auf diese Immobilie. Wir empfehlen Ihnen, einen (bei der NVM registrierten) fachkundigen Immobilienmakler zu engagieren, der Sie durch den Kaufprozess führt. Sollten Sie spezielle Wünsche in Bezug auf die Immobilie haben, empfehlen wir Ihnen, diese so schnell wie möglich Ihrem Immobilienmakler mitzuteilen und eine unabhängige Untersuchung dieser Angelegenheiten durchführen zu lassen. Wenn Sie keinen Experten engagieren, wird davon ausgegangen, dass Sie selbst als fachkundig genug gelten, um alle möglicherweise wichtigen Angelegenheiten zu überwachen. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der NVM.
