Beschreibung
Nur einen Steinwurf vom schönen Traunsee entfernt befindet sich diese großzügig geschnittene Penthousewohnung mit direktem Blick von der 42m² großen Terrasse auf Schloss Ort und den Traunstein.
Die Wohnung wurde bereits bei der Errichtung als 3-Zimmer-Variante ausgebaut, war ursprünglich aber als 4-Zimmer-Wohnung geplant. Ein Rückbau wäre bei Bedarf mit sehr überschaubaren Aufwand möglich (beide Pläne in der Fotogalerie).
Der Bereich für Kochen-Essen-Wohnen ist angenehm groß und durch die Südausrichtung und große Glasflächen bestens lichtduchflutet. Die Küche ist hervorragend ausgestattet.
Das Bad ist überdurchnittlich groß und bietet alles, was das Herz begehrt (WC, Bidet, Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken).
Die Wohnung ganz generell präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und wird durch eine effiziente Gasetagenheizung beheizt. Aber auch für Kühlung ist gesorgt - eine Klimaanlage, Markisen und Verdunkelungseinrichtungen sind dafür vorhanden.
Selbstverständlich können die Wohnebenen des Gebäudes barrierefrei erreicht werden.
Für Ihre PKWs steht ein eigener Tiefgaragen und ein gekennzeichneter Freistellparkplatz zur Verfügung.
In max. 10 Gehminuten gehen Sie den See entlang ins Gmundner Zentrum. Ein öffentlicher Badeplatz ("Lehenaufsatz" - sehr dezent) liegt auf der anderen Straßenseite, in "Bademantel-Reichweite".
Der zugehörige Kellerraum ist sehr groß und ein gemauerter, ganz normal abschließbarer Raum.
Diese Penthouse-Wohnung vereint Luxus, Komfort und Lifestyle in einer der begehrtesten Wohnlagen von Gmunden. Ideal für anspruchsvolle Käufer, die eine exklusive Immobilie in einer attraktiven Umgebung suchen.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:39.9 kWh/(m²a) Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)
