Beschreibung
7.500 Hektar Viehzuchtfarm im unteren paraguayischen Chaco, Natur, Geschäft und enormes Potenzial. Wir bieten eine einmalige Gelegenheit, in eine der wohlhabendsten Regionen mit dem größten landwirtschaftlichen Potenzial Paraguays zu investieren! Diese majestätische Rinderfarm, strategisch günstig im Herzen des Bajo Chaco gelegen, bietet Ihnen einen authentischen ländlichen Lebensstil und ein florierendes Geschäft. Privilegierte Lage und Erreichbarkeit: Direkter Zugang von der Transchaco-Route: Nur 193 km von Asunción, der Hauptstadt Paraguays, entfernt, bietet Ihnen diese Ranch schnellen Zugang zu den wichtigsten städtischen Zentren des Landes, ohne auf die Ruhe der Landschaft verzichten zu müssen. Anschluss an wichtige Dienste: Genießen Sie den Komfort der Stromversorgung durch ANDE und einer hervorragenden Internetverbindung dank der wichtigsten Telekommunikationsunternehmen. Eine Oase im Chaco: Wasser im Überfluss: Die charakteristischen Niederschläge des unteren Chaco, kombiniert mit einem strategischen System aus Zisternen, Reservoirs und australischen Tanks, garantieren das ganze Jahr über die Wasserversorgung für den menschlichen und tierischen Bedarf. Hochwertige Weiden: Die Ranch verfügt über ausgedehnte Weideflächen mit Pangola-, Tangola-, Afrikanischen Stern- und Brachiaria-Pflanzen, die speziell an die tiefen Böden der Region angepasst sind und eine optimale Ernährung Ihres Viehs gewährleisten. Einheimische Vegetation: Palmenhaine mit Espartogras und einheimische Wälder verschönern nicht nur die Landschaft, sondern bieten auch Schatten und Schutz für die lokale Fauna. Landwirtschaftliches Potenzial und Geschäftsmöglichkeiten: Vielfalt der Nutzpflanzen: Obwohl auf dieser Ranch hauptsächlich Viehzucht betrieben wird, bietet sie dank ihrer fruchtbaren Böden und günstigen klimatischen Bedingungen ein großes Potenzial für die landwirtschaftliche Produktion. Viehzucht: Das reichlich vorhandene Weideland und die vorhandene Viehzuchtinfrastruktur machen dieses Anwesen zu einem idealen Ort für die Rinder-, Schaf-, Ziegen- und Pferdezucht sowie die Bienenhaltung. Ländlicher Tourismus: Die natürliche Schönheit des Bajo Chaco und die vielfältigen Outdoor-Aktivitäten, die die Ranch anbietet, wie Vogelbeobachtung und Reiten, eröffnen eine Welt voller Möglichkeiten für die Entwicklung des ländlichen Tourismus. Vollständige Infrastruktur in ausgezeichnetem Zustand: Komfortable Unterkünfte: Die Ranch verfügt über ein Haus für den Chef und ein Haus für die Angestellten, perfekt, um das Landleben mit allem Komfort zu genießen. Viehhaltungsanlagen: Verladepferch mit Korral, Lager und Laderampe, Großraumzisterne (60.000 Liter), Hühnerstall, Stall und ein Korral zum Verladen von Allwettervieh. Weitere Einrichtungen: Lager für Maschinen und Vorräte, interne Straßen und Zäune in einwandfreiem Zustand. Eine einzigartige Naturumgebung: Einheimische Fauna: Der Bajo Chaco ist die Heimat einer großen Vielfalt an Tierarten, wie zum Beispiel dem Wasserschwein, dem Jaguar und verschiedenen Vögeln. Outdoor-Aktivitäten: Genießen Sie die Natur in ihrer reinsten Form beim Wandern, Reiten, auf Fotosafaris und bei der Sportjagd. Strategische Lage und Anbindung: Nähe zu Stadtzentren: Asunción 193 km. Colorado-Brunnen 80 km. Conception 260 km, Loma Plata 257 km, Philadelphia 287 km. Pedro Juan Caballero 436 km. General Diaz (Grenze zu Argentinien) 265 km. Saubere 182 km. Zugang zu Dienstleistungen: Das Anwesen bietet einfachen Zugang zu Fleischverpackungsanlagen, Genossenschaften, Viehauktionsunternehmen und Versorgungszentren, was den Geschäftsbetrieb rationalisiert. Umweltgesetzgebung: Es ist wichtig zu beachten, dass die paraguayische Gesetzgebung spezifische Anforderungen hinsichtlich des Walderhalts festlegt. Die Ranch entspricht allen geltenden Vorschriften und bietet die Möglichkeit, Teile der Palmenhaine in Weideland umzuwandeln, sofern die gesetzlich festgelegten Grenzen eingehalten werden. Die Dienste von Fachleuten, die für die Verwaltung von Genehmigungen zur Umweltnutzung zuständig sind, müssen verfügbar sein. Aktuelles Flächennutzungsblatt: Flächennutzung Fläche (ha) Infrastruktur 2,8 Afrikanisches Sterngras 50,5 Pangolagras 198,7 Palmenhaine mit Espartogras 1.666,7 Geschlossene Palmenhaine 4.402,3 Berge 1.168,7 Wasserlöcher 18,8 Gesamt: 7.517,5 Hektar Häufig gestellte Fragen Zum Grundstück: In welchem Zustand sind die Zäune und internen Straßen? Die Umzäunungen und Innenabtrennungen sind in ausgezeichnetem Zustand, die Innenstraßen des Geländes sind allerdings nur für Allrad-LKW geeignet und führen nicht über das gesamte Gelände. Wie groß ist die durchschnittliche Tiefe der Wellenbrecher? Die durchschnittliche Tiefe der Stauseen beträgt drei Meter, und ihr Fassungsvermögen beträgt über 40.000 Kubikmeter. So ist das ganze Jahr über eine ausreichende Wasserversorgung des Viehs gewährleistet. Gibt es auf dem Grundstück irgendeine Art künstliche Bewässerung? Derzeit gibt es kein künstliches Bewässerungssystem. Aufgrund des reichlich vorhandenen Oberflächenwassers und der guten Verteilung der Wellenbrecher ist dieses System jedoch nicht erforderlich. Wie hoch ist die Tragfähigkeit von Weiden? Die Tragfähigkeit der Weiden schwankt je nach Jahreszeit und Weideart, man kann jedoch sagen, dass die durchschnittliche Tragfähigkeit bei 0,6 Vieheinheiten pro Hektar und Jahr liegt und somit eine beträchtliche Anzahl Rinder versorgt. Gibt es Einschränkungen beim Bohren von Brunnen? Diesbezüglich bestehen keine Einschränkungen, allerdings gibt es in diesem Gebiet ab einer Tiefe von 9 Metern für den Tierkonsum geeignetes Wasser, in größeren Tiefen hingegen gibt es Wasser mit einem hohen Natriumgehalt, das weder für den Tier- noch für den menschlichen Verzehr geeignet ist. Bezüglich der Infrastruktur: In welchem Zustand sind die Häuser und Stallungen? Das Eigentümerhaus und das Angestelltenhaus sind in einem guten Erhaltungszustand, während die Viehställe kürzlich renoviert wurden. Gibt es auf dem Grundstück irgendeine Art von Sicherheitssystem? Obwohl es kein elektronisches Sicherheitssystem gibt, bieten die abgelegene Lage der Ranch und die Eigenschaften des Geländes eine natürliche Sicherheit. Wie groß ist die Kapazität der Laderampe? Die Ladebucht bietet ausreichend Kapazität, um auch bei widrigen Witterungsbedingungen zwei bis drei Ladungen fetter Tiere zu bewältigen. Zur Region: Wie weit ist es zu den nächsten Gesundheits- und Bildungszentren? Die nächstgelegenen Gesundheits- und Bildungszentren befinden sich im Gebiet Paí Pukú, nur 40 Kilometer vom Eingang der Ranch entfernt. Was sind die wichtigsten Wirtschaftsaktivitäten in der Region? Der wichtigste Wirtschaftszweig der Region ist die Viehzucht, gefolgt von der Landwirtschaft und in geringerem Maße vom ländlichen Tourismus. Gibt es in der Gegend Genossenschaften oder Erzeugergemeinschaften? Ja, es gibt in der Region mehrere mennonitische Genossenschaften und Erzeugerverbände, die den ländlichen Erzeugern Dienstleistungen und Beratung anbieten. Zum Verkauf: Ist der Preis verhandelbar? Der Preis ist verhandelbar und wir sind offen für angemessene Gegenangebote. Welche Unterlagen werden für den Kauf benötigt? Zur Formalisierung des Verkaufs ist ein formelles Angebot erforderlich, das vom Anbieter unterzeichnet ist und seine Zahlungsfähigkeit zum Abschluss des Kaufs nachweisen muss. Welche Zahlungsarten werden akzeptiert? Es werden unterschiedliche Zahlungsarten akzeptiert, die zwischen den Parteien vereinbart werden können. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Diese Farm im Wert von 1.200 USD/Hektar ist eine sichere und rentable Investition. Investieren Sie in Ihre Zukunft und die Zukunft Ihrer Familie!
