Beschreibung
In den Hügeln zwischen Grosseto und Scansano, nur wenige Kilometer vom Naturpark Maremma und dem Monte Amiata entfernt, befindet sich eine wunderschöne Villa aus dem späten 19. Jahrhundert, die in das Netz der schönen Künste aufgenommen wurde, mit 6 ha Land, Schwimmbad und zwei Nebengebäuden.
Beschreibung
Der Zugang zur Villa erfolgt von einer Landstraße aus durch ein großes elektrisches Tor, mit einem gepflegten Garten. Das Haupthaus ist ca. 500 qm groß, im Erdgeschoss befinden sich große Wohnräume mit sichtbaren Balken, die im perfekten toskanischen Stil eingerichtet sind, eine große Küche und ein Arbeitszimmer, ca. 200 qm groß. Über eine Steintreppe gelangt man in das Obergeschoss, wo sich der Schlafbereich befindet, bestehend aus vier Schlafzimmern mit eigenem Bad, alle mit gemauerter Dusche ausgestattet. Eine große Panoramaterrasse, ca. 60 qm, mit Blick auf das Schwimmbad, erlaubt es, das fantastische Panorama der toskanischen Hügel zu genießen, ideal für Sommerdinner und Veranstaltungen. Die beiden Nebengebäude, die derzeit als Agritourismus genutzt werden, sind zwei unabhängige Zweizimmerwohnungen mit eigenem Außenhof und großer Privatsphäre.
Zustand und Ausstattung
Die Villa wurde Ende des 19. Jahrhunderts erbaut und sorgfältig restauriert, wobei versucht wurde, die ursprünglichen Details zu erhalten, da das Anwesen zum Netz der schönen Künste gehört. Die Böden sind aus Keramik und Parkett, die Decken haben sichtbare Balken und Steinbögen. Die Systeme sind auf dem neuesten Stand und funktionieren, es gibt eine Bewässerungsanlage für den Garten. Die Heizung erfolgt mit Flüssiggas und Heizkörpern. Artesischer Brunnen für den Wasserbedarf.
Außenbereiche
Rund um die Villa befindet sich ein schöner, gepflegter Garten mit landestypischen Blumen und großen Hecken. Ein großer, perfekt gepflegter Swimmingpool mit den Maßen 6 x 12 m und einer Tiefe von 1,45 m, umgeben von Pavillons, in denen Sie sich nach einem erfrischenden Bad entspannen können. Das Grundstück ist ca. 6 ha groß, davon sind 5 ha Olivenhaine mit 1246 Bäumen, die ca. 3000 kg Olivenöl extra vergine produzieren.
Mögliche Nutzung
Das Anwesen eignet sich als Wohnhaus für eine Familie, die Ruhe und Privatsphäre sucht und gleichzeitig nur wenige Kilometer von der Stadt und ihren Dienstleistungen entfernt das Landleben genießen möchte. Aufgrund der großen Flächen und der charakteristischen Schönheit des Anwesens ist es auch eine ausgezeichnete Lösung für eine Empfangsstruktur.
Standort
Die Hügel zwischen Scansano und Grosseto sind bekannt für die Herstellung des berühmten Rotweins Morellino di Scansano DOC, in der Nähe befinden sich der Borgo di Scansano, die Thermen von Saturnia und das Dorf Magliano in Toscana. Das Anwesen ist auch nur 25 km vom Meer entfernt, wo wir die Resorts von Castiglione della Pescaia oder Capalbio erreichen können.
