Beschreibung
Die Agentur Coldwell Banker Immoba Realty freut sich, Ihnen diese ehemalige Fabrik im Herzen der Stadt Médoc anbieten zu können, die im Jahr 2022 prächtig restauriert wurde. Seine außergewöhnlichen Volumen im zeitgenössischen Stil, seine moderne Ausstattung und seine luxuriösen Dienstleistungen machen dieses 450 m² große Anwesen zu einer Ausnahme Der Markt. Im Erdgeschoss finden Sie elegante und geräumige Wohnzimmer: ein warmes Wohnzimmer mit einem XXL-Holzofen, ein Esszimmer und seine amerikanische Küche in zarten Farben sowie einen spektakulären 75 m² großen Empfangsraum, der von einem großen Zwischengeschoss von 60 m² dominiert wird offenbart eine Gesamtdeckenhöhe von 6m. Auf dieser Ebene wiederum ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Obergeschoss bieten 5 Schlafzimmer eine komfortable Unterkunft: eine luxuriöse Master-Suite mit Doppelbadezimmer mit einer Gesamtfläche von 54 m², ein Schlafzimmer mit Badezimmer, 3 Schlafzimmer, ein separates Badezimmer und ein 9 m² großes Arbeitszimmer oder Kinderzimmer. Der ca. 450 m große Landschaftsgarten auf der Rückseite des Gebäudes, ruhig, friedlich und nicht einsehbar, beherbergt eine elegante Schwimmbahn von 14 x 3 m, beheizt und durch einen Fensterladen gesichert, sowie große gepflasterte Terrassen. Schließlich können Sie in einer Garage von fast 50 m2 mehrere Fahrzeuge abstellen. Alles in diesem außergewöhnlichen Anwesen ist auf ein angenehmes Leben ausgelegt: die Aufteilung der Räumlichkeiten, die Schönheit der Materialien, die Raffinesse der Details, die Großzügigkeit der Volumen, aber auch die zentrale Lage in der Stadt, die zu Fuß erreichbar ist zu den Geschäften, Transportmitteln und Schulen. Es ist möglich, eine selbstständige Tätigkeit oder ein Bed & Breakfast im Herzen der Médoc-Weinberge in Betracht zu ziehen. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren DPE B (107) GES A (3) Geschätzte jährliche Kosten: zwischen 3.380 € und 4.610 € pro Jahr Durchschnittliche Energiepreise indexiert auf die Jahre 2021, 2022, 2023 Präsentiert von Annie Herte Handelsvertreter RCAS 835 362 922 RCP MA035A20ANPM/O2 Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf Anfrage oder auf der Website von Géorisks erhältlich: www.georisks.gouv.fr Alle unsere Immobilien auf www.immoba Risiko- und Verschmutzungszustand: durchgeführt (null)
