Beschreibung
Ein außergewöhnliches Weingut in Südfrankreich! Insgesamt 122 Hektar, davon 42 Hektar hochwertige Weinberge und 3 Hektar Olivenhaine. Das Anwesen verfügt über ein Herrenhaus mit 6 Schlafzimmern mit eigenem Bad und 6 Badezimmern, ein Gästehaus für Hochzeiten mit 5 Schlafzimmern und 5 Badezimmern, einen gewölbten Hochzeitssaal für 150 Gäste und 2 unabhängige Wohnungen. Ein Anwesen mit allen angrenzenden Grundstücken (selten) Allgemeine Präsentation Lage: renommierte Weinregion mit außergewöhnlichem Panoramablick auf die UmgebungGesamtfläche: 122 ha Land, Weinberge, Olivenbäume, Heideland, Wälder, Buschland und Gebäude Zugang: leicht erreichbar über die Autobahn A9 (15 Minuten entfernt), Flughäfen (Gérone, Perpignan, Toulouse usw.) und in der Nähe von Stadtzentren Eigenschaften des Weinbergs Rebfläche: 42 Hektar Rebfläche, seit mehr als 10 Jahren ökologisch bewirtschaftet Weiße Rebsorten: Muskat, Viognier, Marsanne, Macabeu, Vermentino, Grenache Gris, Grenache Blanc, Malvoisie Rote Rebsorten: Carignan, Pinot Noir, Syrah, Grenache Noir Jahresproduktion: durchschnittlich 1.600 hl, d. h. ein Potenzial von mehr als 200.000 Flaschen Qualität des Terroirs: der abwechslungsreiche Boden, einschließlich Lehm, Kalkstein und Schiefer, trägt zur Komplexität der produzierten Weine bei Rang und Ruf: Bio-zertifiziert für Frankreich - Schweiz - USA, AOC & AOP)LANGUEDOC-ROUSSILLON Einrichtungen, Personal und Ausrüstung Einrichtungen: komplette landwirtschaftliche Ausrüstung für den Hof, mehrere Traktoren Reifekeller: optimale Bedingungen für die Reifung von Weinen, derzeit genutzt für die Reifung von Muscat de Rivesaltes und natursüßen Weinen Landwirtschaftliche Gebäude, Nebengebäude, Garagen für landwirtschaftliche Maschinen, Lagerräume Wasserressourcen: Bewässerungskanal unter dem Grundstück mit Ziehrechten, Tropfsystem auf den meisten Grundstücken Personal: autonomes und erfahrenes Team und Zusammenarbeit mit einem externen Önologen Sonstiges: 5000 m2 bewaldeter Park, Kapelle und Stallungen Wohnimmobilien und Unterkünfte Herrenhaus: Wohnzimmer, Büro, 6 Schlafzimmer mit Badezimmern en suite, Terrasse und privater Park Einrichtungen und Arrangements: Gärten, Terrassen, möblierte Räume, Ausrüstung für Hochzeiten, großes Gästehaus mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern, großer überdachter Innenhof, großer Hochzeitssaal für 150 Gäste in einem Gewölberaum, Räume für Caterer mit Kühlraum und Tauchbereich Touristisches Potenzial: Möglichkeiten zur Entwicklung eines Weintourismus und zur Steigerung von Hochzeiten und Events Wirtschaftliche Vorteile und Möglichkeiten Partnerschaften und Kooperationen: zahlreiche Vereinbarungen mit verschiedenen renommierten Weinhändlern und Outdoor-Hotelgruppen Wachstumspotenzial: Steigerung der Olivenölproduktion sowie der Trauben- und Weinproduktion, Entwicklung des Weintourismus und des Direktverkaufs, zusätzliche zu erschließende Landflächen und Entwicklung von Fachseminaren. Rechtliche und administrative Aspekte Rechtsstatus: SAS Genehmigungen und Zertifizierungen: Lizenzen für die Herstellung und den Verkauf von Wein, Bio-Zertifizierungen, AOP, AOC Einhaltung von Vorschriften: Einhaltung lokaler und nationaler Vorschriften zu Weinbau und Weinproduktion Umweltfaktoren Biodiversität und ökologische Praktiken: Engagement für Umweltschutz, nachhaltige landwirtschaftliche Praktiken Weitere Informationen Verfügbare Unterlagen: Finanzberichte, Marktstudien, technische Dokumente zu Anlagen auf Anfrage Besuche und Verkostungen: Möglichkeit der Organisation von Führungen durch das Anwesen und Weinproben für potenzielle Käufer