Beschreibung
3+1 Schlafzimmer Villa in Praia da Madalena, V.N. Gaia.
Diese Villa befindet sich in der charmanten Kustengegend von Vila Nova de Gaia und zeichnet sich durch ihre privilegierte Lage und viel naturliches Licht aus. Die Ruhe, Raffinesse und Privatsphare sind erwahnenswert.
Neben dem Außenpool verfugt die Villa auch uber einen Fitness- und Saunabereich mit Heizung und Infrarotpaneelen.
Es liegt nur 10 Autominuten von der U-Bahn-Linie V.N. Gaia, 15 Minuten vom Flughafen und 15 Minuten von der Innenstadt von Porto entfernt. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl von Restaurants, Bars, Supermarkten, Fitnessstudios, Schulen und Freizeiteinrichtungen im Freien, wie den Afurada Marina, das lokale Naturschutzgebiet der Douro-Mundung, den Gaia Pier und den Quinta do Fojo Golf.
Die minimalistischen Cortizo-Rahmen mit Planitherm 4S Doppelverglasung und die LG-Warmepumpe fur die Fußbodenheizung sorgen fur den thermischen Komfort des Hauses. Daruber hinaus verfugt das Anwesen uber eine Klimaanlage im ersten Stock und ein mechanisches Luftungssystem mit Warmeruckgewinnung.
Die Villa verfugt uber eine Veranda mit Platz fur vier Autos, zwei Eingange mit Toren und eine geschlossene Garage fur ein Auto.
Die Kuche ist mit integrierten AEG-Geraten ausgestattet, darunter ein Induktionskochfeld und sanft schließende Liebherr-Gerate sowie eine Decton Kelya-Arbeitsplatte. Die Kuchenbereiche und Bader sind mit Grespania-Keramik verkleidet, die Boden und Treppen sind aus mehrschichtiger franzosischer Eiche bzw. massiver Eiche.
Zu beachten sind zum Beispiel eine Steckdose zum Aufladen von Elektroautos, Uberwachungskameras, eine Vorinstallation fur Sonnenkollektoren, ein Hausautomationssystem zur Lichtsteuerung und ein in den Raum integriertes Heimkinosystem.
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Energiekategorie: B
