Beschreibung
Eine neuwertige Villa, Landhaus mit zauberhaftem, sonnigen Garten in bester Lage am Anfang der Wachau.
Vollwärmeschutz, 3 Scheibenverglasung, Photovoltaikanlage: 5Kw+9,6Kw Speicher usw.
Weiter Ausstattung:
* Fußbodenheizung
* Kaminofen
* Raumhöhe: 2,80m
* Hauseigener Glasfaserinternet- Anschluß + Kabel TV
Erdgeschoss:
* Einliegerwohnung: 50m² Vorzimmer/WC/Bad/Wohn-Schlafraum/ vollmöbliert
* Garage: 50m²
* Werkstatt/ Arbeitsraum: 28m²
* Kellerraum: 15m²
* Stellplätze auf eigenem Grund
Obergeschoss:
* Grosser Wohn-Essbereich: 80m² mit Leichtbauwänden easy abzutrennen (siehe Fotos mit imaginären Wänden) Hiermit = WG- geeignet + FAMILIEN- geeignet !
* Schlafzimmer plus Ankleidezimmer: 16m² + 8,5m²
* Küche: 25m² Granit- Arbeitsplatten
* Bad: 13m²
* Büro: 11m²
Garten: 500m² inkl. Schwimmteich/Pool 50m² ( in Bau!! Fotos hierfür eingefärbt). Inklusive Gemüsegarten und Glashaus
* Terrasse: 36m²
* Balkon: 11m²
* Abstellschuppen: 9m²
Zum bewohnen & arbeiten, als Zweifamilienhaus oder aber auch als Renditeobjekt möglich; Wertsteigerung ist sicher!
Lage:
Entlang der Donau von Melk bis Krems zieht sich die Wachau, UNESCO Weltkulturerbe und Welt Naturerbe- eine malerische Region Niederösterreichs.
Im Ort: Schulen, Ärztezentrum, Supermarkt, Bahnhof, Tankstelle und unzählige Winzer samt Heurigen
Nächste Stadt: Krems 4km - Entfernung Wien: 75km
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für dieses besondere Objekt in bester Lage unter:
j.schuster@pro-immobilien.at oder 0664/2563804 (Herr Schuster);
