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Luxuriöses 80 Zimmern - Hotel zu verkaufen in Route de l'Ourika, Marrakesch, Marrakesh-Safi

€ 4.200.000
3.220 m² 51 51

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Beschreibung

Ökologisches Bauernhofhotel mit 51 Zimmern in einem 25.000 m² großen Park an der Ourika-Straße. Marokkanische Architektur, gepaart mit moderner Architektur, das Hotel ist völlig autark in Bezug auf Energie und Wasser. - Eine Rezeption - Zwei Dörfer mit Zimmern, Suiten und Pavillons - Ein 100 m² großer Mehrzweckraum - Ein Swimmingpoolbereich mit Restaurant und Bar - Ein Spa, bestehend aus einem 70 m² großen Mehrzweckraum, einer 200 m² großen überdachten Terrasse, fünf Behandlungsräumen, einem Hamam, einem Küche und privater Garten, Swimmingpool - Eine 280 m² große Riad-Villa mit privatem Garten und Swimmingpool - Nebengebäude Die Gebäude sind mittlerweile etwa zwölf Jahre alt und in einwandfreiem Zustand. Das Anwesen liegt 25 Minuten von Marrakesch entfernt an der Ourika-Straße. Das titelgebende Land mit nichtlandwirtschaftlicher Ausrichtung erstreckt sich über eine Fläche von 2,5 Hektar. Es ist ein Garten mit Obstbäumen: Olivenbäumen, Orangenbäumen, Grapefruitbäumen, Zitronenbäumen, Aprikosenbäumen, Pfirsichbäumen, Pflaumenbäumen, Granatapfelbäumen, Blumen, Sträuchern und Palmen. Die Gebäude sind alle mit doppelten Stampflehmwänden errichtet und sorgen so für eine gute Wärme- und Schalldämmung. Die Dachdämmung erfolgte mit Treibpolyurethan. REZEPTION / HAUS / RESTAURANT / BAR: - Eine Rezeption von ca. 300 m² - Eine überdachte Terrasse - Eine ausgestattete Bar mit Speisekammer - Eine Rezeption - Toiletten - Eine Halle mit Kamin - Ein Restaurant mit 35 Sitzplätzen - Eine sehr große Einbauküche von 70 m² - Ein Keller unter der Küche, die als Reserve von 80 m² dient - Büros - Eine sehr große Terrasse mit Platz im Obergeschoss. DORF 1: - 8 SUITEN VON 45/50 m² mit einem Wohnzimmer, einem Küchenbereich, einem Schlafzimmer, einer separaten Toilette mit Fenster, einem Ankleidezimmer und einem Waschbecken. Dusche, individueller Safe, Sat-TV, Terrasse und Terrasse im Obergeschoss. Warm- und Kaltklimaanlage mit Carrier-Kanälen. - 2 PAVILLONS mit 2 Schlafzimmern mit Wohnzimmer, Küchenbereich, Schlafzimmer im Erdgeschoss mit separater Toilette, Duschbad, Ankleidebereich, Safe, Terrasse, Sat-TV, Klimaanlage warm und kalt. Im Obergeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit Regalen, eigenem Bad und separatem WC, Split-Klimaanlage, Dachterrasse und Zugang zur privaten Terrasse. - 1 PAVILION mit 3 Schlafzimmern, gleiche Beschreibung und Grundriss wie die Pavillons mit 2 Schlafzimmern und im Obergeschoss 2 separate Schlafzimmer mit Regalen, privatem Badezimmer mit separater Toilette, Split-Klimaanlage, Dachterrasse und Zugang zur privaten Terrasse. DORF 2: - 9 ZIMMER mit Blick auf das Dorfinnere, separate Toiletten, Duschraum, Ankleidebereich, Safe, Klimaanlage warm/kalt, ein oder zwei Betten. - 11 ZIMMER mit Blick auf den Garten, Loungebereich, separater Toilette, Duschraum, Ankleidebereich, Safe, Klimaanlage warm/kalt, einem oder zwei Betten - 6 weitere geräumige ZIMMER mit Blick auf das Innere des Douar oder die Etage mit separater Toilette und Duschraum , Ankleidebereich, Safe, Klimaanlage warm/kalt, 2 oder 3 Betten. Eine RIAD-VILLA von 280 m2: - Überdachte Terrasse von 80 m2 - Patio mit Bäumen - Ein Swimmingpool von 18 x 4 m - Grundstück mit Obstbäumen, Olivenbäumen, Rosen usw. bepflanzt und eingezäunt - 5 Schlafzimmer mit Badezimmern (Dusche, Toilette, Waschbecken) - Großes Wohnzimmer, 55 m², Esszimmer mit zentralem Kamin - Küche - Gästetoilette - Serviceschlafzimmer mit Toilette, Dusche, Toilette - Keller - Zentralisierte Klimaanlage nach Sektoren (Split und Kanäle) INSGESAMT: 36 WOHNEINHEITEN - 41 ZIMMER + 2 RIADS VON 5 ZIMMER JEDES SPA: - Installiert in einer unabhängigen Riad-Villa von 280 m2 - Überdachte Terrasse von 200 m2, eine bepflanzte Terrasse und eine Dachterrasse - Ein ungenutzter Swimmingpool von 15 x 6 m - Mit Obstbäumen, Olivenbäumen und Rosen bepflanztes Grundstück - Ein großer Raum von 50 m2 für Behandlungen, Yoga, Meetings - Ein ausgestattetes Hammam, Dusche - Fünf Behandlungsräume (Dusche, Toilette, Waschbecken) - Küche - Toiletten - Keller POOL- UND SNACKBEREICH: - Ein Swimmingpool von 20M x 8M - Tiefe 1,50, - Technikraum, Wasserabdeckung - Planschbecken für Kinder - Überdachte Terrasse mit Bar - Küche und Reserve - Tauchraum - Bar - Damen- und Herrentoiletten - 2 Duschen - 2 Umkleideräume PERSONALHAUS: - Zwei Räume, jeweils einer für Männer und der zweite für Frauen - 3 Duschen - 2 Toiletten - 2 Waschbecken - marokkanischer Loungebereich - individuelle Umkleideräume WEITERE INFORMATIONEN: - Private 315-KVA-Stromstation - Grundstücks- und Eingangszaun: 918 m in der Erde - Brunnen in 58 m Tiefe gegraben + 140 m Bohrung, Pumpe - Wassergürtel rund um das Grundstück, Gebäude - Wassertank, UV-Behandlung und Booster - Abwasseraufbereitungsstation - Installation bereit für den Empfang von Solarwarmwasserbereitern in Douar 1 AUSSTATTUNG: - 70 m² ausgestattete Küche, professionelle Whirlpool-Ausrüstung und sämtliches Geschirr und Küchengeräte. - Geschirr für 200 Personen für Gruppen und Abendgeschirr für 130 Personen verfügbar. - Haushaltswäsche, Bettdecken und Kissen. - Vorrat an Stühlen und Tischen für Veranstaltungen - Bettwäsche und Handtücher können in der Wäscherei gemietet werden - Vierzig Liegestühle am Pool - Ein Beduinenzelt. - Ein Dienstwagen. Sehr gute Auslastung. Hervorragende Ergebnisse. Die Abrechnungen können nach der Besichtigung vor Ort eingesehen werden. VNA erworben, kann an Ausländer verkauft werden.

500

Details

Zimmer
80
Schlafzimmer
51
Badezimmer
51
Grundstücksfläche
25.000 m²
Wohnfläche
3.220 m²
Adresse
Route de l'Ourika
Aussicht
GrüngürtelBerge
Baujahr
2012
Gartentyp
Privat
Referenz
VM528
Status
Gut
Brennmaterial
ElektrischSolarHolzpelletAnderes
Heizung
KaminZwangsbelüftungElektrischSolar

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