Beschreibung
Im charmanten historischen Zentrum von Palma, nahe der historischen Plaça de Cort, befindet sich dieses Gebäude im mallorquinischen Stil aus dem Jahr 1930 und bietet eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit für anspruchsvolle Käufer. Die Immobilie bewahrt den authentischen Charme der Zeit und bietet großes Potenzial, durch eine Renovierung aufgewertet zu werden, was Komfort und wirtschaftliche Rentabilität steigern würde.~~? Investitionsdetails:~ • Gesamtpreis: 990.000 €~ • Aktuelles monatliches Einkommen: 4.700 €~ • Aktuelle jährliche Rendite: +5%~ • Potenzial für Erhöhung: eine gut durchdachte Renovierung könnte das monatliche Einkommen steigern~ • Verfügbarkeit: 3 unabhängige Wohnungen~ • Größen: 54 m², 71 m² und 120 m² (Maisonette)~~Wohnungsmerkmale:~~ 1. Wohnung 1: 54 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, privater Balkon.~ 2. Wohnung 2: 71 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, privater Balkon.~ 3. Wohnung 3 (Maisonette): 120 m² auf zwei Ebenen, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Balkon und Möglichkeit einer privaten Terrasse von 16 m².~~Die Wohnungen, die renoviert werden müssen, haben einen authentischen Stil und bewahren wertvolle Originaldetails, ideal für Käufer, die eine Immobilie mit historischem Charme suchen. Mit geeigneten Verbesserungen können die Räume umgestaltet werden, um sowohl den Immobilienwert als auch das monatliche Einkommen zu steigern.~~Warum in dieses Gebäude investieren:~~ • Hohe und steigende Rentabilität: Die aktuellen Mieteinnahmen von 4.700 € monatlich bieten eine Rendite von 5 % pro Jahr. Mit Renovierungen kann die Rentabilität weiter gesteigert werden.~ • Strategische Lage: Die zentrale Lage neben der Plaça de Cort ist besonders begehrt, ideal für das Leben oder Investieren im Herzen von Palma.~ • Potenzial für Wertsteigerung: Die Möglichkeit, im Maisonette-Wohnung eine private Terrasse von 16 m² hinzuzufügen, bietet eine zusätzliche Gelegenheit zur Wertsteigerung.~~Dieses Gebäude ist eine seltene Investitionsmöglichkeit im historischen Zentrum von Palma, das den Charme der Vergangenheit mit einem interessanten wirtschaftlichen Potenzial kombiniert. Ideal für anspruchsvolle Investoren, die nach einer exklusiven Immobilie mit ausgezeichneten Wertsteigerungsaussichten suchen.~~? Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und zur Reservierung einer exklusiven Besichtigung.~~MAGIC INMOBILIARIA 2022, SL, y en su representacion DAMIAN VICTOR DIAZ PALERMO con número de registro de agentes inmobiliarios de Baleares GOIBE762683/2024, actúa como intermediario en la gestión de esta propiedad.
