Beschreibung
Nullenergiehaus, Wellness, Jagdhaus, Stille, Stallungen, Reitplatz, Wiese bei Van Harinxmakanaal! Die Ruhe und Privatsphäre inmitten von Grün und das Naturerlebnis rund um dieses Haus sind unbeschreiblich, aber durchaus spürbar. Ein buchstäblich versteckter Ort, neben dem Van Harinxmakanaal, wo Sie die Masten der in der Ferne vom Haus vorbeifahrenden Boote als stille Zeugen sehen können. Die Ruhe wird höchstens durch das Geschrei eines Esels, das Wiehern eines Pferdes und einen Hund, der einen fliegenden Fasan jagt, unterbrochen. Der Sonnenaufgang durch den nebligen Dunst, wo Ihr Pferd Sie bei der ersten Fütterung am frühen Morgen freudig begrüßt und Sie unbemerkt im Pyjama mit Ihrem Hund einen Spaziergang durch Ihr eigenes Anwesen machen. Die Kinder lassen das Boot für eine kurze Fahrt ins Zentrum von Harlingen zu einem gemütlichen Mittagessen ins Wasser. Genießen Sie die Sauna und den Whirlpool, während Sie zusehen, wie die Sonne rot im Wasser untergeht. Im Sommer bei geöffneten Glastüren und im Winter gemütlich mit Freunden am Holzofen im Jagdhaus; diese Oase bietet alles für ein perfektes Zuhause, das Sie nie wieder verlassen möchten. Die heitere Ruhe, der sich ständig verändernde friesische Himmel, die Tierwelt, die auf Ihrer eigenen Wiese (ca. 1,8 ha) kommt und geht, die Pferde zu Hause mit ihrer eigenen 20x40-Reithalle und all dies mit dem geschäftigen und freundlichen Harlingen gleich um die Ecke und einer Verbindung nach Westen innerhalb einer Stunde über den Abschlussdeich. Das charmante, voll isolierte, nahezu energieneutrale Haus wurde 2019 gebaut. Es wurden nachhaltige und wartungsarme Materialien wie IPE-Hartholzverkleidung, luxuriöse breite Überhänge, 40 Sonnenkollektoren, eine Wärmepumpe, Flachziegel, Zink und Kunststoff verwendet. Privatsphäre, Entspannung und eine Verbindung zur Natur standen bei der Gestaltung im Mittelpunkt. Die stilvollen, schwarz gebeizten Nebengebäude, die derzeit als Sauna, Wellnessbereich, Jagdhaus, Holzlager, geräumiger isolierter Lagerraum/Werkstatt, Stallungen und Geräte-/Bootslager genutzt werden, bieten alle Möglichkeiten für maximalen Wohngenuss. Dies ist völlig privat, in einer versteckten Gasse, in der Sie in aller Ruhe außerhalb der Stadt wohnen und dennoch alle Annehmlichkeiten in Franeker oder Harlingen (mit der Fähre zu den Watteninseln) mit dem Fahrrad erreichen können! AUFTEILUNG ERDGESCHOSS Der Eingang des Hauses befindet sich auf der Ostseite, mit Platz für eine Garderobe im Flur, der auch Zugang zur Gästetoilette bietet. Das Wohnzimmer liegt auf der sonnigen Südwestseite des Hauses. Wenn Sie diesen hellen Raum betreten, fühlen Sie sich sofort wie zu Hause. Dies liegt an den charmanten hohen Holzdecken mit schönen schweren Balken, dem gemütlichen Sitzbereich am Holzofen und den raumhohen Fenstern, die endlose Ausblicke auf die Natur bieten; den stilvollen Garten, die Obstbäume, die Tiere auf der Wiese, die Tierwelt rund um das Haus und den sich ständig verändernden friesischen Himmel. Hier gibt es keinen Verkehr! Die offene Wohnküche ist eine Freude für sich – ein Ort, an dem man beim Kochen oft viel Geselligkeit pflegt. Die offenen Glasschiebetüren zur Innenterrasse sind dank der geschützten Lage durch die umliegenden Nebengebäude fast immer geöffnet. Auf diese Weise ist der Garten vollständig in den Innenwohnbereich integriert. Die Küche verfügt über eine robuste Koch-/Spülinsel aus Edelstahl und ist mit allem Luxus ausgestattet: ein großes Induktionskochfeld mit integrierter Dunstabzugshaube, eine extragroße Spüle mit einem Wasserhahn für kochendes Wasser und die elegante schwarze, raumhohe Schrankwand beherbergt eine integrierte Kaffeemaschine und einen Kombiofen. Der Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Spülgeräte ist geschmackvoll im Anbau hinter einer Schrankwand im gleichen Stil wie die Küche versteckt. Vom Essbereich, der direkt an die Küche angrenzt, hat man ebenfalls einen schönen Blick auf den Garten, die Felder und die Reitbahn. Auch hier gibt es eine weitere Tür nach draußen. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einem „hölzernen“ PVC-Boden mit hohen Sockelleisten und Fußbodenheizung ausgestattet. OBERGESCHOSS Der Treppenabsatz bietet Zugang zu zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Badezimmer und viel Stauraum unter der Dachtraufe auf dem Treppenabsatz. Das charmante, geräumige Hauptschlafzimmer mit zwei begehbaren Kleiderschränken unter dem schrägen Dach liegt auf der Südseite und verfügt über raumhohe Fenster mit einem französischen Balkon mit Blick auf die grünen Wiesen mit dem Van Harinxmakanaal dahinter. Hier wachen Sie glücklich, energiegeladen und bereit auf, den Tag zu beginnen. Das schicke Badezimmer mit stilvollen italienischen Fliesen hat ein leicht erhöhtes Fenster in der breiten Dachgaube. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche, eine Toilette und einen Waschbeckenschrank. Das zweite geräumige Schlafzimmer liegt auf der Nordostseite und bietet einen wunderschönen Blick auf die grüne Wiesenlandschaft. DACHBODEN Der Abstellraum im Dachgeschoss ist über eine lose Leiter im zweiten Schlafzimmer zugänglich. GARTENHAUS Die Nebengebäude, die im Hofstil mit dem Haus angeordnet sind, verleihen dem Garten eine abgeschiedene und intime Atmosphäre. Im stilvoll isolierten Gartenhaus aus Holz mit 3 Glasschiebetüren und einem breiten Vordach befinden sich ein wahres Jagdhaus und ein Wellnessbereich. Die Außenküche verbindet den gesamten Raum mit dem Haupthaus. Auf Wunsch kann diese problemlos in den Innenbereich integriert werden. Das Wellness- und Jagdhaus ist innen rustikal getäfelt und mit Holzöfen, Strahlern, Whirlpool, Sauna, Dampfdusche, Strom und Wasser ausgestattet. Ein fantastischer Raum, der das Wohnerlebnis maximiert und zu Zusammenkünften mit Freunden einlädt. GARAGE Der Raum für die Holzlagerung ist enorm und grenzt an die noch größere Garage. Dieser Teil der Hofanlage ist im gleichen Stil wie das Gartenhaus gebaut. Die Garage/Lager ist ein isolierter Raum mit Strom. STALLUNGEN Auf halber Strecke der Auffahrt befindet sich der Stallkomplex. Es gibt zwei geräumige Pferdeboxen hintereinander mit einem Innenpflegebereich mit fließendem Warm- und Kaltwasser in der Mitte, gefolgt von einem Futter-/Sattelraum und dann einem kleineren Stall, in dem Jil, der ältere Esel, lebt. Vom Stall aus hat man Zugang zur dahinterliegenden Pferdeweide (über 1,7 ha) und auch zum gut entwässerten 20x40m Reitplatz mit weichem Untergrund und Außenbeleuchtung gegenüber. LAGERPLATZ FÜR GERÄTE/BOOTE Auf einem soliden Fundament wurde eine Kunststoff-Schiebeplane angebracht, die derzeit zur Lagerung von Traktoren und Booten genutzt wird. GARTEN/GRUNDSTÜCK/WIESE Die Auffahrt zum Haus, den Garagen und dem Stall ist mit Kies bedeckt und hat mit Cortenstahl eingefasste Blumenrabatten und Gartenbeleuchtung. Auf dem Grundstück gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Autos, sowohl bei den Ställen als auch am Haus. Der Garten direkt um das Haus herum hat mehrere Terrassen in Sonne und Schatten und bietet aus allen Winkeln eine schöne Aussicht auf unterschiedliche Naturgebiete und die vorbeifahrenden Segelboote, Sportyachten und Handelsschiffe. Der geschützte Hofgarten mit den 4 Linden, der schönen Beleuchtung und der Außenküche bietet höchste Privatsphäre. Im Garten gibt es viele Arten von Obstbäumen, Beerensträuchern, Sträuchern und Blumenrabatten. Die über 1,7 ha große, von einem Graben begrenzte Wiese hat zwei Zugänge und liegt direkt hinter den Ställen am Van Harinxmakanaal. In der aktuellen Situation grasen die Pferde auf dem Grundstück hinter dem Haus, aber in der neuen Situation wird sich dies aufgrund der Landkonsolidierung auf die Vorderseite (Kanal- und Aussichtsseite) des Hauses ändern. Die 20x40 große Reithalle ist gut entwässert und mit einem weichen Untergrund und Beleuchtung ausgestattet. BESONDERHEITEN - Baujahr 2019 - Energielabel A, nahezu energieneutral mit Wärmepumpe und 40 Solarmodulen - Unvorhersehbar schöne, ruhige, freie Naturlage bei Van Harinxmakanaal - Geräumiges Wohnzimmer, Küche und Hauptschlafzimmer, alle mit Panoramablick - Zusätzlicher Wohnraum durch hofförmig angeordnete Nebengebäude wie Sauna, Wellness, Jagdhaus - Ausreichend Holzlager, isolierte Werkstatt/Garage - Großes Gartengrundstück (3740 m²) rund um das Haus - Über 1,7 ha Wiese beim Stall (Neubau) - 3 Ställe mit Putzplatz und Lager - Entwässerter 20 x 40 m großer Reitplatz mit Beleuchtung - Solide Fundamentausrüstung/Bootsabdeckung - Bootsrutsche direkt vor dem elektrischen Eingangstor HERBAIJUM Herbaijum ist ein Hügeldorf zwischen Harlingen und Franeker. Alle Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Schulen, Theater, Museen, Restaurants und natürlich das Wattenmeer oder die Fähre von Harlingen zu den Inseln sind mit dem Fahrrad erreichbar. Es ist ein charmantes ländliches Dorf mit einem guten Gemeinschaftssinn, in dem noch viele Aktivitäten für Jung und Alt organisiert werden. Und wie schön ist es, mit dem RIB über den Van Harinxmakanaal zu fahren, um auf einer der vielen Terrassen am Noorder- oder Zuiderhaven etwas zu essen oder zu trinken?!
