Beschreibung
Ihre Agentur Chez Vous Immobilier bietet Ihnen diese Villa auf einem wunderschönen Anwesen auf den Golfplätzen von Valescure in Saint-Raphaël an. Seine außergewöhnliche Lage bietet Ihnen einen Panoramablick und eine dominante Aussicht, ohne Gegenüber und umgeben von üppiger Vegetation und absoluter Ruhe. Auf einem Grundstück von 2200 m² erwartet Sie ein großer Swimmingpool (11,5 x 7). Sie werden von der wunderschönen Lage, dem L-förmigen Grundriss und dem Charme der Außenbereiche verführt sein, die verschiedene Ruhebereiche bieten, die vor neugierigen Blicken geschützt sind. Ein schattiger Essbereich macht diesen Garten zu Ihrem Lebensraum für schöne Stunden mit der Familie oder Freunden. Sie finden: · Auf einer Ebene ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer mit hohen Decken, sichtbaren Balken (beide für eine Fläche von 70 m²), eine unabhängige Küche, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette. · Im Obergeschoss befindet sich der Elternbereich mit einem Schlafzimmer und einem privaten Solarium, einem Badezimmer und einer separaten Toilette. · Auf der unteren Ebene vervollständigt ein unabhängiger Einbauraum von mehr als 90 m² die Villa mit 2 Schlafzimmern, einem Duschbad, einer offenen Küche und einem Wohnzimmer mit Außenterrasse. Keller, Umkleideraum, Werkstatt. Möglichkeit der Errichtung einer großen Garage. WUNDERSCHÖNER RESTBEREICH ZUM NUTZEN, GROSSES POTENZIAL! Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren. Im Miteigentum von 90 Grundstücken. Durchschnittlicher Anteil des prognostizierten Budgets 350 €/Jahr. Es ist kein Verfahren im Gange. Energieklasse F, Klimaklasse C Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Das Gesetz verlangt, dass das Energieleistungsniveau (DPE) der Immobilie, derzeit Klasse F, ab dem 1. Januar 2028 zwischen Klasse A und Klasse E liegt. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand für Standardnutzung, ermittelt auf der Grundlage der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 3.360,00 € und 4.600,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr. . Berufsausweis Nr. 8303 2019 000 039 721, ausgestellt von der CCI du Var
