Beschreibung
Tauchen Sie mit dieser alten Mühle aus dem 18. Jahrhundert an der Grenze zwischen Burgund und Nivernais in die Geschichte ein. Dieses seltene Anwesen erstreckt sich über fast 5 Hektar Wiesen und Wälder, durchzogen von einem erstklassigen Fluss und bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Naturliebhaber. Haupthaus (335 m²) Diese geräumige Residenz in gutem baulichen Zustand ist bereit, ihre neuen Eigentümer willkommen zu heißen. Das Haus ist in zwei Teile unterteilt: Rechter Teil: Erdgeschoss: Großes Wohnzimmer mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (55 m²), gefolgt von einer Spülküche, einem Eingang und einem Heizraum. 1. Etage: Vier Schlafzimmer (15 m², 14 m², 11,5 m², 9,5 m²), Flur, Duschbad und WC. 2. Etage: Zwei weitere Schlafzimmer. Linker Teil (Teil derzeit für 650 €/Monat vermietet, der Mietvertrag läuft 2027 aus): Erdgeschoss: Eingang, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC. Etage: Vier Schlafzimmer, ein zweites Wohnzimmer, Badezimmer mit WC. Heizung: Pellets, Holz und Strom. Alte Zentralheizung muss neu gestartet werden. Alte Mühle (385 m²) Die geschichtsträchtige Mühle wartet auf ihre Restaurierung, um ihr volles Potenzial zu entfalten. Es besteht aus zahlreichen Räumen (Wohn- und Empfangsräume, Schlafzimmer, Badezimmer) und ist in einem guten baulichen Zustand, die Innenräume müssen jedoch saniert werden. Auch angrenzende Nebengebäude. Weitere Nebengebäude: Fabrik: Riesige Fabrik von 1240 m², ideal für verschiedene Projekte. Zwei weitere Fabriken liegen in Trümmern. Unabhängiges Gebäude: Geräumiger Empfangsraum von 120 m² mit Küche, Schlafzimmern und Bad. Hydraulikturbine: Alte Turbine mit Präfekturgenehmigung zur Wiederinbetriebnahme mit einem Potenzial von 120 kW. Modernisierung erforderlich, potenzieller Umsatz von 40.000 €/Jahr gemäß den aktuellen EDF-Verträgen. Dieser außergewöhnliche Standort bietet einen idealen Rahmen für verschiedene Projekte: Touristenunterkünfte, umweltfreundliches Wohnprojekt, Wohlbefinden und ganzheitliches Gesundheitszentrum, Fischzucht und privater Angelpfad. Nur 10 km von einem dynamischen Dorf mit Schule, Hochschule, medizinischem Zentrum, Geschäften, Supermärkten und Lokalen entfernt Märkte. Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte. Vom Verkäufer zu zahlende Gebühren
