Beschreibung
Wir bieten Ihnen hier eine herrliche, behagliche Gartenwohnung im Chalet-Stil mit einer Wohnnutzfläche von ca. 144 m².
Machen Sie diese schöne Wohnung zu Ihrem Zuhause.
Wenn Sie Ruhe und Erholung suchen, sind Sie hier genau richtig.
Die Wohnung ist schon komplett fertig für Sie eingerichtet. Sie brauchen nur Ihre privaten Sachen mitnehmen, Lebensmittel zum Kochen einkaufen und einziehen.
Eine gut durchdachte, warme Beleuchtung steigert in dieser Wohnung die Gemütlichkeit.
Böden und Einbauschränke aus Holz kombiniert mit anderen hochwertigen Materialien, ein gemütlicher Gaskamin...Sie alle erzeugen ein Gefühl von Behaglichkeit sowie Wärme und verleihen der Einrichtung den gewünscht rustikalen Charme.
Diese wunderschöne, zweigeschossige, komplett möblierte, elegante Wohnung mit Haus-im-Haus-Charakter befindet sich in einem bezaubernden, ruhigen Chalet mit hochwertigem Ausstattungsstandard. Im Haus befinden sich insgesamt nur drei Wohneinheiten und jede Wohneinheit hat einen eigenen Eingang.
Die Immobilie liegt in einer idyllischen, ruhigen Sonnenlage in der Nähe des Goinger Badesees und verfügt über einen wundervollen Blick auf das Kitzbüheler Horn, Astberg und Wilden Kaiser.
Viel Holz, eine großzügige, einladende Sonnenterrasse, eine sehr gepflegte, ruhige Gartenfläche, drei Lichthöfe, ein TG-Platz, ein Carportplatz sowie ein sehr gutes Raumkonzept, Alpiner Lifestyle und Tiroler Gemütlichkeit bietet diese sehr schicke Gartenwohnung.
Die Bilder sind im Kaufpreis nicht inkludiert, können aber selbstverständlich angekauft werden.
Zum Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser Brixental sind es nur ein paar Autominuten.
Falls Sie das Auto nicht benützen möchten, gehen Sie einfach zu Fuß zum nächst gelegenen Skibuseinstieg, welchen Sie in ca. 4 Minuten erreichen.
Räumliche Aufteilung der Wohnung:
Erdgeschoss - mit Terrasse und Garten:
Diele
Garderobenbereich
extra WC
offenes Wohnen/Essen/Kochen mit gemütlichem Gaskamin - mit direktem Zugang auf die Holzterrasse (ca. 14 m²) und
Gartenbereich (222 m²) zur alleinigen Nutzung
Schlafzimmer mit Bad en suite
Untergeschoss - mit 3 Lichthöfen:
Stiegenhaus/Diele
Wirtschaftsraum (Waschmaschine vorhanden)
Masterzimmer mit Bad en suite und Ankleide sowie Zugang zum Lichhof
3. Schlafzimmer/Gästezimmer oder als Büro nutzbar
Badezimmer
Beheizung: Gas/Fußbodenheizung/Gaskamin
Ein Highlight in diesem Haus ist es, dass es extra in die Tiefgarage einen Lift gibt, welcher Ihr Auto sicher in und wieder aus der Garage bringt.
1 Garagenplatz
1 Autofreistellplatz
1 überdachter Motorradabstellplatz
Direkt von der Wohnung aus können Sie wunderbar spazieren gehen oder zu verschiedenen Almhütten wandern sowie im Winter die wunderbar präparierten, nahegelegenen Langlaufloipen in Anspruch nehmen und in der traumhaften Winterlandschaft Energie tanken.
Durch die zentrale Lage können Supermärkte, Bars und Restaurants sowohl in Going als auch in Ellmau und näheren Umgebung leicht erreicht werden.
Das mondäne Kitzbühel, mit seinen Einkaufsmöglichkeiten und tollem Nachtleben, ist in nur ca. 12 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das bekannte Hotel Stanglwirt erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Die internationalen Flughäfen in München, Salzburg und Innsbruck liegen nur eine Autostunde entfernt.
Der 27-Loch-Golfplatz von Ellmau und das Sportzentrum befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe des Domiziles.
Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % Provision vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.0 kWh/(m²a)Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.72 Endenergiebedarf: kWh/(m²·a)
