Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
In einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden von Terni, eingebettet in die wundervolle natürliche Umgebung des Monte La Croce, bieten wir diese prächtige Villa von ca. 500 m2 zum Verkauf an, die mit einem großen Außenhof von ca. 1 Hektar mit 50 Olivenbäumen, Obstgarten, Eichenhain und Trüffelwald.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und verfügt über große und helle Innenräume.
Im Erdgeschoss bietet der Wohnbereich ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, bereichert durch große Fenster mit Blick auf den Garten und direktem Zugang zur Außenveranda, Wohnküche, ebenfalls mit Kamin und direktem Zugang nach draußen, Arbeitszimmer und Badezimmer. Zusätzlich zu einem Bereich, der ausschließlich den Gästen gewidmet ist und aus einem Schlafzimmer mit Doppelbett, einem Badezimmer und einer Waschküche besteht.
Im ersten Stock finden wir den Schlafbereich, bestehend aus einem Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Terrasse, zwei weiteren Schlafzimmern, eines mit großer Terrasse, beide mit einem zweiten Badezimmer mit Dusche.
Zur Vervollständigung der Immobilie gehört ein großer Keller inklusive Hobbyraum, Keller, Bad und große Garage.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Das 1980 erbaute Anwesen befindet sich in einem hervorragenden Erhaltungszustand und ist sofort bewohnbar. Die Innen- und Außenumgebung wird sorgfältig gepflegt und unterstreicht die Liebe zum Detail und die ursprüngliche Bauqualität. Ein hervorragendes Alarm- und Videoüberwachungssystem, Geländer, Moskitonetze und Klimaanlagen garantieren weiteren Komfort und Sicherheit. Alle Systeme funktionieren, die Immobilie wird mit Methangas versorgt, während das Vorhandensein eines externen Generators die Energieautonomie garantiert und die Immobilie unter allen Umständen autark macht.
AUSSENRÄUME
Umgeben von ca. 1 Hektar komplett abgegrenztem Grundstück, das von einem ca. 60 Meter langen Brunnen sowie einem Beleuchtungs- und Bewässerungssystem versorgt wird, verfügt die Villa über große und angenehme Außenbereiche, die sich ideal für Momente der Entspannung und Aktivitäten im Freien eignen. Außerdem gibt es rund 50 Olivenbäume, Obstgärten, Eichen und Trüffelfelder. Ein großer Holzofen und gemauerter Grill sowie eine große Veranda werten das Anwesen auf.
NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Diese Immobilie eignet sich für mehrere Nutzungen und eignet sich sowohl als Erstwohnsitz als auch als Sommerresidenz für den Urlaub. Dank seiner Vielseitigkeit und der Qualität der Innen- und Außenräume lässt es sich leicht in eine komfortable Unterkunft verwandeln.
ENTFERNUNGEN UND STANDORTE
Stadt
Terni Zentrum 5 km Todi 45 km Assisi 73 km Perugia 83 km Rom 106 km Florenz 230 km
Meer und Seen
Bolsenasee 80 km. Trasimenischer See 127 km. Tyrrhenisches Meer 165 km. Adriatisches Meer 182 km
Flughäfen
Flughafen Perugia 84 km. Flughafen Florenz 124 km. Flughafen Rom Fiumicino 145 km
