Beschreibung
FRASCATI in der gefragtesten Gegend der Gemeinde, nämlich Via Enrico Fermi in der Nähe der Via Tuscolana, weniger als einen Kilometer vom charakteristischen historischen Zentrum der Gemeinde, dem Coldwell Banker |, entfernt Krea Case freut sich, ein unabhängiges Anwesen in einer sehr geschätzten Residenz mit doppeltem Eingang und ausreichend kostenlosen Parkplätzen für die Gäste der Eigentümer zum Verkauf anbieten zu können.
Die Möglichkeit, die Immobilie zu erwerben, ist eine sehr seltene Gelegenheit. Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, das Tuscolana-Konsulat, den Autobahnknotenpunkt, schnell zu erreichen und gleichzeitig das Zentrum des Landes zu Fuß zu erreichen.
Die Villa verfügt über eine große Außenfläche, die Platz für zwei nicht überdachte Parkplätze bietet, eine große grüne Terrassenfläche und eine wunderschöne Veranda mit Panoramablick auf den privaten Swimmingpool, auf der Sie im Sommer wunderbare, entspannte Tage verbringen können. Im Außenbereich befinden sich außerdem einige Schuppen für Werkzeuge und Materialien zur Reinigung des Swimmingpools sowie ein kleiner Bereich, der als privater Gemüsegarten genutzt wird.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen. Dank der großen verfügbaren Fläche im Erdgeschoss und im ersten Stock kann die im Untergeschoss verfügbare Fläche jedoch als zusätzlich zur Wohnbarkeit der Villa angesehen werden.
Das Erdgeschoss verfügt über einen komfortablen Eingang, der über den Fußgängerweg teilweise über die Veranda zugänglich ist. Der Eingang führt zum Doppelwohnzimmer mit zwei großen Fenstern, von denen eines nach außen führt und mit einem Schieberahmen ausgestattet ist. Die Wohnküche hat direkten Zugang zum Wohnzimmer und ist außerdem mit einem bequemen Zugang zur Veranda ausgestattet. Der Eingang dient auch als Verbindung zum Schlafbereich, der das Hauptschlafzimmer, ein Doppelzimmer und die beiden Badezimmer auf der Etage beherbergt. Eines der Badezimmer befindet sich im Hauptschlafzimmer.
Im ersten Stock, teilweise im Dachgeschoss, befinden sich zwei komfortable Zimmer, von denen eines mit einem begehbaren Kleiderschrank ausgestattet ist, und die beiden Badezimmer auf der Etage; Der Flurbereich der Etage führt zu einer nach Südwesten ausgerichteten Panoramaterrasse.
Die dritte Ebene der Villa ist der Keller, der hell ist und einen unabhängigen Zugang vom Eingangsgarten hat und einen wichtigen und gut ausgestatteten Hobbyraum mit einem funktionierenden Eckkamin und einem offenen Kochbereich beherbergt, ein Raum, der für verschiedene Zwecke genutzt werden kann , eine Waschküche und der Etagenservice; Der Raum ist durch eine zweite gepanzerte Tür direkt mit der Garage verbunden. Dank der beiden Rollläden mit unabhängiger Öffnung bietet die Garage Platz für zwei Autos und dient zur Nutzung des verfügbaren Raums auch als Keller. Der Technikraum, in dem sich alle Dienstleistungen der Immobilie befinden, ist ebenfalls im Inneren zugänglich.
Das Anwesen im Inneren ist vollständig in ausgezeichnetem Zustand und gebrauchsfertig, gebaut und fertiggestellt mit hochwertigen Materialien; Die Böden im Erdgeschoss und im ersten Stock sind vollständig mit natürlichem Eichenparkett ausgelegt, die Treppen sind mit Marmor und rundum veredelt, die Einbauten sind aus laminiertem Holz mit Doppelverglasung, es gibt Fensterläden und Sicherheitsgitter, Einbauschränke nach Maß , proprietäre 5-kW-Photovoltaikanlage, Solarthermieanlage, Gasheizung mit herkömmlichen Heizkörpern und Wandgebläsekonvektoren zur Luftkühlung, Trinkwassersammeltank, Einbruchmeldeanlage.
Der Außenbereich ist über 400 m² groß und sehr gepflegt, der Parkplatz ist mit einem automatischen Tor ausgestattet, es gibt Außenbeleuchtung und einen normalen artesischen Brunnen zur Bewässerung der Grünanlagen.
Das gesamte Anwesen bietet einen Panoramablick, da die Gegend von Grün und Ruhe umgeben ist und gleichzeitig strategisch angebunden ist, um schnell die Ringstraße von Rom und möglicherweise die nahegelegenen Bahnhöfe zu erreichen.
Frascati gilt „als die Perle der Castelli Romani, sowohl wegen seiner herrlichen geografischen Lage als auch wegen der archäologischen, historisch-künstlerischen und ökologischen Notfälle, die es charakterisieren“ APE-Klasse „G“ Cod. CBI143-2042-8083
Die in der Anzeige dargestellten Abbildungen und Größenverhältnisse sind nicht als Gegenstand einer vertraglichen Verpflichtung zu verstehen, sondern dienen lediglich der Veranschaulichung.
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