Beschreibung
Hoch über Tegernsee
Sie kennen uns – wir neigen nicht zu Übertreibungen, unbegründete Schwärmereien sind uns fremd.
Deshalb schreiben wir ohne rot zu werden: Diese Lage ist himmlisch. Kein Wunder schaut das Haus von oben aus wie ein Stern. Die Eigentümer haben es sich 2004 für ihre junge Familie gebaut. Hell, gradlinig, zeitlos modern, auf einem 2.255 m² Grundstück und mit 424 m² Wohnfläche.
Die Möglichkeit, in dieser Lage zu bauen, war ein Glücksfall.
In diesem Bewusstsein und aus Wertschätzung für solch ein Privileg fügt sich das Haus respektvoll in die Landschaft. Kein Protz, nirgends Exzentrik. Privatsphäre ist das hohe Gut dieses Orts, Ruhe sein unschätzbarer Wert.
Dank der Split-Level Bauart mit zwei Ebenen bietet das Haus Sichtachsen und Ausblicke, die sich alle im Draußen und im Grün verlieren. Es scheint, als wohnt man unmittelbar in der Natur – mit einem Dach überm Kopf.
Viel vom Raum fürs Beisammensein geht offen miteinander um. Trotzdem bieten sich Rückzugsorte. Den Eltern gehört das große Schlafzimmer mit Panoramablick, dazu ein geräumiges Bad, und selbst dort schaut man aus der Wanne in die die Natur. Für die nächste Generation wurden zwei Kinderzimmer mit Bad eingerichtet (falls das nicht ausreicht, oder ein Pubertier lieber mehr für sich ist, dann gäbe es ja noch die Einliegerwohnung).
Wohnen, Essen, Kochen und Galerie sind eins. Decken reichen bis zu sechs Meter in die Höhe, ein Grundofen sorgt für Wärme im Haus, der offene Kamin im Wohnbereich für knisterndes Ambiente. Es hat Wirtschaftsräume, das Zimmer fürs Home-Office und einen Pool im Haus. Was üblicherweise in Kellern steht, findet hier im großen Magazin über der Doppelgarage seinen Platz.
Soll nicht untergehen: Das Dach ist mit wunderschönen Lärchenschindeln gedeckt, es gibt eine Gasbrennwertheizung und die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang. Das Haus ist in bestem Zustand und top in Schuss. Über den liebevoll angelegten Garten reicht die Fernsicht weit ins Tal bis zum Leonhardstein.
Das Haus schmiegt sich in die Landschaft, droben im Tegernseer Süden. „So weit oben gibt es noch Häuser?“ werden Sie sich wundern. Der Namensgeber der Adresse fließt leise gurgelnd vorbei. Besuch bekommt man hier nur von Gästen, die man einlädt. Oder von Rehen. Die schauen ohne Einladung vorbei, und das gerne. Selbst mit dem Fahrrad ist man flink unten in Rottach oder an der Egerner Bucht. Zurück satteln Sie dann am besten aufs E-Bike um... Sollte es im Winter notwendig sein, wird Ihre Straße – eine Sackgasse – vom Schnee befreit.
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Herzliche Grüsse,
Constanze & Christian Füsser
