Beschreibung
FLORALIVING - Einzigartige Dachgeschoßwohnung mit großer Terrasse und traumhaftem Ausblick I 4 Zimmer I ERSTEBZUG I Nähe Blumengärten Hirschstetten
Wir freuen uns, Ihnen dieses einzigartige Immobilienangebot, eine exklusive Dachgeschoßwohnung in dem modernen Neubauprojekt "FloraLiving" vorstellen zu dürfen. Diese elegante Wohnung bietet Ihnen nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch eine traumhafte Aussicht und zahlreiche Annehmlichkeiten, die das Leben in der Stadt besonders angenehm gestalten.
Mit einer großzügigen Wohnnutzfläche von 110 m² präsentiert sich diese Dachgeschoßwohnung als idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Bewohner. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für ein offenes und lichtdurchflutetes Wohngefühl, während die hochwertige Ausstattung und moderne Architektur den gehobenen Standard dieser Immobilie unterstreichen.
Die 23 m² große Terrasse bietet Ihnen einen wunderbaren Außenbereich, der zum Entspannen, Sonnenbaden oder für gesellige Abende mit Freunden und Familie einlädt. Hier können Sie in Ruhe die frische Luft genießen und den Blick über die
Wohn- und Essbereich: Der offene Wohn- und Essbereich ist das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Schlafzimmer: Die Wohnung verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer, die genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der Master-Bedroom ist besonders großzügig und verfügt über einen direkten Zugang zur Terrasse.
Badezimmer: Das modern geplante Badezimmer mit hochwertigen Marken-Armaturen von namhaften Herstellern und eleganten Fliesen sorgen für höchsten Komfort.
Terrasse: Die wunderschöne Terrasse mit einer großzügige Fläche von 23 m² bietet Ihnen Freiraum für Erholung und eine schöne Zeit mit Familie und Freunden
Diese Dachgeschoßwohnung ist eine einmalige Gelegenheit, ein modernes und komfortables Zuhause in einer erstklassigen Lage zu erwerben. Überzeugen Sie sich selbst von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Highlights auf einen Blick:
Wunderschöne Freiflächen in Form von Gärten, Terrassen oder Balkone
Großzügige Fensterflächen in allen Räumen
Hochwertiger Parkettboden in Wohn- und Schlafbereichen
Design-Bäder mit Markenarmaturen
Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
Energieeffizientes Heizungssystem
Hochwertige 3-fach verglaste Fenster
Außenjalousien und moderne Lichtinstallationen
Kellerabteil inklusive
Barrierefreier Zugang durch einen Aufzug
Tiefgarage, Abstellraum für Fahrräder und Kinderwägen
E-Ladestation bei TG-Stellplätzen kann auf Wunsch installiert werden
Tiefgaragenstellplatz kann um EUR 28.000,- zum Endverbraucherpreis oder um EUR 25.000,- zum Anlegerpreis erworben werden.
FLORALIVNG - Naturnah Wohnen - Urban Leben
Unweit des malerischen Blumengartens Hirschstetten, entsteht das exklusive Neubauprojekt „FloraLiving“, das höchsten Wohnkomfort bietet. Das Ensemble besteht aus zwei einzelnen Gebäuden, welche ein lichtdurchflutetes Wohnflair mit traumhaften Grünblick für die insgesamt 33 entstehenden Wohneinheiten bieten. Die Wohnungen wurden unter Beachtung von zeitgemäßen, intelligenten Konzepten geplant, der angebotene Wohnungsmix besteht aus Wohneinheiten mit zwei bis vier Zimmern, welche ideal von Singles sowie von Pärchen oder kleinen bis mittleren Familien genutzt werden können.
Modernes Design
Die Grundrisse sind modern und funktional gestaltet, um den unterschiedlichsten Wohnbedürfnissen gerecht zu werden. Von kompakten 2-Zimmer-Wohnungen für Singles oder Paare bis hin zu geräumigen 4-Zimmer-Familienwohnungen wird eine Vielzahl an Optionen geboten, die alle den höchsten Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht werden.
Private Ruheoase
Die großzügigen Außenbereiche in Form von Balkonen, Terrassen und Eigengärten laden dazu ein, das Leben im Freien zu genießen und bieten einen Rückzugsort inmitten der Stadt.
Pure Lebensqualität
Jede Wohnung wird hochwertig ausgestattet und überzeugt durch ein stilvolles Design. Die Grundrisse sind modern und funktional gestaltet, um eine optimale Raumnutzung und viel Tageslicht zu gewährleisten. Hochwertige Materialien und modernste Technik sorgen für ein exklusives Wohnambiente. Große Fensterflächen, Fußbodenheizung, elegante Parkettböden und Design-Bäder mit Markenarmaturen sind nur einige der vielen Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort unterstreichen.
Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher Schönheit verzaubern und finden Sie hier Ihr neues Zuhause – einen Ort, an dem Sie wirklich leben und aufblühen können.
Ein Ort der Harmonie
Entdecken Sie das einzigartige Gestaltungskonzept des Neubauprojektes “FloraLiving” – hier vereint sich moderne Architektur mit anspruchsvollen Wohnkomfort zu einem unvergleichlichen Wohnerlebnis. Erleben Sie die Harmonie von innovativem Design und hochwertigen Materialien, welche eine außergewöhnliche Wohnqualität schaffen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In zentraler Lage des 22. Bezirks von Wien, unweit des malerischen Blumengartens Hirschstetten, befindet sich das exklusive Neubauprojekt „FloraLiving“, das eine ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und naturnaher, zentraler Lage bietet. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur. Dank der Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmittel und der zahlreichen, umliegenden Einkaufsmöglichkeiten ist dieses Neubau-Projekt perfekt für alle, die das urbane Leben in einer ruhigen und grünen Umgebung genießen möchten.
Die unmittelbare Nähe zum Blumengarten Hirschstetten, einem der schönsten Gärten Wiens, bietet eine grüne Oase zur Erholung und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Das nahegelegene Naherholungsgebiet ist ein wahres Juwel für Naturliebhaber. Auf einer Fläche von etwa 60.000 Quadratmetern können Sie botanische Gärten, Themengärten und ein tropisches Palmenhaus erkunden. Der Garten lädt zum Spazieren, Verweilen und Genießen ein und bietet eine ideale Umgebung für Familienausflüge oder entspannende Nachmittage im Grünen.
Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der Naherholungsgebiete an der Alten Donau und im Nationalpark Donau-Auen. In der Umgebung befinden sich zudem gut ausgebaute Radwege.
