Beschreibung
Neubau DHH nahe des Rosenheimer Zentrums
Rosenheim ist eine malerische Stadt im Südosten von Bayern, Deutschland. Sie liegt im Alpenvorland und ist ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt in der Region Oberbayern. Hier sind einige wesentliche Aspekte zur Lage von Rosenheim:
Geografische Lage:
Rosenheim befindet sich im Inntal, an der Mündung des Flusses Mangfall in den Inn. Die Stadt liegt etwa 60 Kilometer südöstlich von München und 85 Kilometer nordwestlich von Salzburg in Österreich. Diese Lage macht Rosenheim zu einem idealen Ausgangspunkt für Ausflüge in die bayerischen Alpen sowie in das benachbarte Österreich und nach Italien.
Verkehrsanbindung:
Rosenheim ist hervorragend an das Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt an den Autobahnen A8 (München-Salzburg) und A93 (Rosenheim-Kufstein), was eine schnelle Anbindung an München, Salzburg und Innsbruck ermöglicht. Der Bahnhof Rosenheim ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Der nahegelegene Flughafen München ist in etwa einer Stunde mit dem Auto oder Zug erreichbar.
Kulturelles Leben:
Rosenheim hat eine reiche kulturelle Tradition und ein lebendiges Stadtleben. Das Kultur- und Kongresszentrum Rosenheim (KU'KO) bietet ein abwechslungsreiches Programm aus Konzerten, Theater und Ausstellungen. Die Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, Plätzen und Fußgängerzonen lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Das alljährlich stattfindende Herbstfest Rosenheim, eines der größten Volksfeste Bayerns, zieht zahlreiche Besucher aus der Region an.
Bildung und Soziales:
Rosenheim verfügt über ein gutes Angebot an Bildungseinrichtungen, von Kindergärten über Schulen bis hin zur Hochschule. Das Gesundheitssystem ist gut ausgebaut mit mehreren Krankenhäusern und Facharztpraxen. Zudem gibt es ein breites Spektrum an Sport- und Freizeitvereinen, die das soziale Leben bereichern.
Zum Verkauf steht eine exklusive, moderne Doppelhaushälfte, die im Jahr 2025 fertiggestellt werden soll. Diese attraktive Immobilie befindet sich auf einem 240 Quadratmeter großen Grundstück und bietet mit 155 Quadratmetern Wohnfläche auf drei Etagen viel Platz und Komfort.
Erdgeschoss:
Beim Eintreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der direkt in den hellen, offenen Wohn- und Essbereich übergeht – der perfekte Ort für gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden. Große Fenster sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten. Praktisch sind der Abstellraum und das elegante Gäste-WC. Die sonnige Terrasse ist ideal nach Süden ausgerichtet und lädt zum Verweilen im Freien ein.
Obergeschoss:
Hier erwarten Sie drei optimal geschnittene Zimmer, die als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Das stilvolle Familienbad überzeugt mit moderner Ausstattung, einer Badewanne und einer separaten Dusche – ein Wohlfühlort für die ganze Familie. Eine zusätzliche Abstellkammer rundet das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss besticht durch ein großzügiges fünftes Zimmer, das sich ideal als Master-Schlafzimmer oder Home-Office anbietet. Optional kann hier ein weiteres Bad oder Wohnzimmer entstehen. Highlight ist die geräumige Dachterrasse mit traumhaftem Blick auf die Umgebung – der perfekte Rückzugsort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Kellergeschoss:
Der Keller bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit insgesamt drei Räumen. Der Wasch- und Technikraum ist clever integriert, sodass zwei weitere Räume zur individuellen Gestaltung zur Verfügung stehen – sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzliche Lagerfläche.
Außenbereich:
Zur Immobilie gehört ein Carport, der neben einem Auto auch Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bietet. Der Garten bietet viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten und kann nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden.
Diese Doppelhaushälfte überzeugt mit ihrer durchdachten Architektur, hochwertigen Ausstattung und großzügigen Freiflächen. Sie ist das ideale Zuhause für Familien oder Paare, die moderne Wohnqualität und Komfort schätzen. Freuen Sie sich auf Ihr neues Traumhaus in einer hervorragenden Lage – bezugsfertig im Jahr 2025!
Bei Interesse stehen alle baulichen Unterlagen zur Verfügung
