Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus, das sich inmitten der paradiesischen Bergwelt von St. Leonhard in Badia befindet, besticht mit seiner einzigartigen Aussicht auf das UNESCO-Weltnaturerbe der ladinischen Dolomiten, unweit vom Naturpark Fanes-Sennes-Prags und auch mit seiner direkten Nähe zu den weltbekannten Skipisten wie Gran Risa und Pia Sorega. Das Grundstück zeichnet sich durch seine Alleinlage inmitten von Berg- und Waldwiesen, aus. Ein vorbeifließender kleiner Quellbach sorgt mitunter für eine frische Brise und einen Hauch Naturverbundenheit. Die Zufahrt erfolgt von Badia aus über eine ca. 2,5 km lange Straße, die von der Gemeinde instandgehalten wird. Das 1986 errichtete Haus wurde im Jahr 2022 in seiner Gebäudehülle komplett energieeffizient saniert; dabei wurde das staatliche Förderprogramm "Bonus 110" genutzt. Eine Photovoltaikanlage und Solarpaneele sorgen für ein intelligentes Energiemanagement . Der traditionelle Baustil wurde durch die Anbringung einer typischen Lärchenfassade und durch die Sanierung der Balkone , ebenso in ortstypischen Stil mit Lärchenbrettern ausstaffiert, beibehalten. Heute besticht dieses Liebhaberstück weiterhin mit seinem rustikalen Flair, in dem nun ein Hauch Modernität mitschwingt. Die 165m² große Wohnfläche wartet darauf von einem Liebhaber neu gestaltet zu werden. Zwei mit viel Handwerkskunst gezimmerte Stuben in Zirbel und Fichtenholz erzählen von der ortstypischen Wohnkultur . Die Wohnfläche ist in zwei Wohneinheiten gegliedert, von denen sich die erste im Erdgeschoss und die zweite auf den zwei oberen Stockwerken befindet. Der große Balkon, der viel Platz in der Sonne bietet , ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet einen imposanten Blick auf die Gipfel des Gardenazza, Sassongher und Peitlerkofel. Im Hintergrund des Hauses thronen der berühmte Heilig Kreuzkofel und die Lavarelaspitze; der höchste Berg mit 3055 mt und die östliche Begrenzung des Naturpark Fanes Sennes. In der großzügigen Garage befindet sich eine Ladestation für Elektroautos und bietet Platz für mindestens drei Autos . Die Lage des Hauses inmitten einer ungestörten Landschaft des Gadertals ist ideal für Menschen, die der Hektik des Alltags entfliehen und die unberührte Natur genießen wollen. Somit schaffen Sie sich ein bleibendes Zuhause an einem Ort, an dem andere Urlaub machen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser stoischen Oase inmitten von grünen Wiesen und hohen Berggipfeln.
St. Leonhard in Badia ist eine Fraktion der Gemeinde Abtei im Gadertal, das sich inmitten der Dolomiten, UNESCO Weltnaturerbe, genauer gesagt am Fuße des Heiligkreuz-Massivs, befindet. St.Leonhard zeichnet sich durch seine Kirche aus, die zu den schönsten in Südtirol zählt. Die Gemeinde Abtei grenzt gleich an zwei Naturparks an: Fanes-Sennes-Prags und Puez-Geisler, die sich vor allem durch ihr unverwechselbares Bergpanorama und ihre hohen Gipfel auszeichnen. Die vielen kleinen Weiler von Abtei, die „Viles“genannt werden.
