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Luxuriöses 2 Zimmern Landhaus zu verkaufen Börzstraße, 27, San Martino in Badia, Bozen, Südtirol

Preis auf Anfrage
49 m² 1 1

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Beschreibung

Diese idyllische Almhütte ist ein Liebhaberstück und liegt auf 2.025m über dem Meerespiegel an der Passhöhe des Würzjochs, inmitten der überwältigend schönen Natur am Fuße der Dolomiten des Naturparks Puez-Geissler, die zum UNESCO-Weltkulturerbe gehören. Die Zufahrt erfolgt über einen ca. 700m langen befestigten Feldweg vom Parkplatz Würzjoch aus bis zu einem Wendeplatz der ca. 100m unterhalb der Almhütte liegt. Von dort aus ist die Almhütte in den letzten Metern zu Fuß erreichbar. Gebaut wurde die Hütte in traditionellem Baustil im Jahr 1969 und 2021 wurde eine Sanierung vorgenommen, die eine Erneuerung des Fußbodens und Teile der Aussenverkleidung umfasste. Zu diesem Zeitpunkt wurde auch eine Toilette und Sickergrube eingebaut, sodass sich die Almhütte heute in einem sehr guten Zustand befindet. Der große Wohnraum umfasst eine Küchennische mit 2-flammigen Gaskochfeld, einen Holzofen für die wohlige Wärme, den großzügigen Esstisch mit Eckbank und einen Divan, der auch als zusätzlichen Schlafplatz genutzt werden kann. Im angrenzenden Schlafraum sind 2 Etagenbetten untergebracht und bieten insgesamt 4 Schlafplätze. Ein gemauerter Keller unterhalb der Hütte bietet vielseitige Möglichkeiten als Abstellraum und Vorratskammer. Die großzügige Terrasse an der Süd- und Westseite der Hütte lädt im Sommer zum Grillen oder Sonne tanken ein und gewährt einen einzigartigen und unvergleichbaren Ausblick auf den Peitlerkofel, welcher in der Abendsonne durch die tiefe Sonneneinstrahlung wunderbar rot leuchtet. Aktuell besteht kein Stromanschluss in der Almhütte und die Wasserversorgung wurde nur über einen Regenwasserspeicher gewährleistet, wobei die Möglichkeit bestehen würde die Almhütte an das öffentliche Trinkwassernetz anzuschließen, sowie auch die Stromleitung gleichzeitig bis zur Hütte hin zu verlegen, oder eine kleine Photovoltaikanlage am Dach anzubringen. Wenn Sie neugierig geworden sind, überzeugen Sie sich selbst von diesem Juwel inmitten der Almlandschaft der Dolomiten!

Das Würzjoch, auf dem sich die Almhütte befindet, ist ein 1.987m hoher Gebirgspass, der das Gadertal mit dem Eisacktal verbindet. Erreichbar ist der Pass mit dem Auto, ganzjährig in ca. 30 Minuten von St. Martin in Thurn über Untermoi im Gadertal oder von Frühling bis zum Spätherbst in etwa derselben Zeit von Lüsen oder Villnöß. Zudem gibt es von Mai bis November Buslinien ausgehend von Brixen und St. Martin in Thurn, die Wanderer bequem auf das Würzjoch bringen. Der Pass ist eingebettet zwischen sanften Weiden und steilen Wäldern im Herzen des Naturparks Puez-Geissler und bietet freie Sicht auf die Berge der umliegenden Täler, vor Allem aber auf den höchsten Gipfel des Naturparks, nämlich den Peitlerkofel, dessen höchster Punkt 2.875m über dem Meeresspiegel liegt. Von hier aus hat man Zugang zu einer der schönsten Naturlandschaften Südtirols inmitten der Dolomiten. Hier kommt jeder auf seinen Geschmack, denn es gibt unzählige Möglichkeiten für diverse Aktivitäten im Freien.

500

Details

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
49 m²
Adresse
Börzstraße, 27
Anzahl Stockwerke
2
Garten
Privat
Küchen
1
Referenz
W-02VSM4
Status
Gut
Terrasse
Ja

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