Beschreibung
Die Harmonie und der Frieden eines Bauernhauses im Stadtzentrum
Descripcion de la propiedad
Im Herzen von Torroella de Montgri gelegen, einer der Stadte, die den Geist des Baix Emporda am besten bewahrt haben. Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihre perfekte Kombination aus Emporda-Tradition und modernem Komfort. Das 1925 erbaute und 2002 renovierte Haus bewahrt dank der Restaurierung seiner architektonischen Elemente aus der Zeit seinen ursprunglichen Charakter und bleibt authentisch. Durch seine Lage im Stadtzentrum ist der Zugang zu allen taglichen Dienstleistungen einfach, wahrend die beruhmten Strande der Costa Brava nur wenige Autominuten entfernt sind und somit eine perfekte Balance zwischen stadtischem Leben und Freizeit im Freien bieten.
Die Fassade ist dezent und ohne Verzierungen. Im Inneren entdecken wir jedoch einen 448 m² großen Garten, der maximale Privatsphare bietet, mit Rasen und Vegetation sowie einem herrlichen Pool. Die Außenterrasse mit Gitterwerk wird zu einem idealen Raum fur Treffen mit Familie und Freunden, um das angenehme mediterrane Klima zu genießen.
Die Immobilie hat eine Gesamtflache von 700 m², verteilt auf mehrere Stockwerke und Nebengebaude. Das Haupthaus ist in zwei Etagen unterteilt. Das Erdgeschoss mit 284 m² bietet ein geraumiges Wohnzimmer mit Kamin, hohe Decken mit sichtbaren Holzbalken und ein großes Schiebefenster, das sich zur Terrasse und zum Garten hin offnet. Die Kuche, ebenfalls mit Kamin, ist komplett ausgestattet und umfasst einen Essbereich. Diese Etage verfugt uber vier Doppelzimmer und drei komplette Badezimmer sowie ein Mehrzweckraum mit Zugang zum Garten, der derzeit als Buro genutzt wird. Eine komfortable Speisekammer und der Waschbereich vervollstandigen dieses Niveau. Uber eine Treppe erreichen wir das erste Obergeschoss, das mit seinen 153 m² einen großen Raum bietet, der aktualisiert werden kann, mit Zugang zu einer herrlichen 83 m² großen Terrasse mit Blick auf das Schloss Montgri.
Der Teil des Hauses, der zum Wohnen bestimmt ist, befindet sich in einem sehr guten Erhaltungszustand und verfugt uber eine Heizkorperheizung mit einer Olheizung, Holzfenster mit Doppelverglasung und Fensterladen, Steinzeugboden und Parkett in einigen Zimmern. Die Immobilie verfugt auch uber ein Alarmsystem und einen eigenen Grundwasserbrunnen, der vom nahe gelegenen Fluss Ter gespeist wird.
Das Anwesen umfasst ein Nebengebaude von 68 m², ideal fur Gaste oder als zusatzlicher Raum, dessen Struktur bereits renoviert wurde. Es gibt auch einen großen Raum, der als Garage dient, mit Platz fur 2 oder 3 Autos und Stauraum.
Sein Potenzial fur zusatzliche Projekte, wie die Erweiterung des Wohnraums oder sogar ein Hotelprojekt, erhoht den Wert dieses beeindruckenden Anwesens.
Descripcion de la ubicacion
Die geografische Lage der Immobilie bringt ihre Eigentumer sehr nah an alle Attraktionen der Region. Vom Binnen-Emporda mit seinen geometrischen Feldern, außergewohnlichem Licht und charmanten Dorfern wie Peratallada, Pals und Fonolleres bis zu den weitlaufigen Stranden des Alt Emporda, die ideal fur Wassersport sind. Nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt befinden sich die beruhmten Strande von Begur und Palafrugell, weltweit bekannt. Daruber hinaus bietet die Immobilie ausgezeichnete Verbindungen zu nahegelegenen Stadten wie Palamos, Platja d'Aro, La Bisbal und naturlich Torroella de Montgri. Die Straßenverbindungen ermoglichen eine schnelle Anreise nach Figueres, Girona und sogar an die Grenze zu Frankreich und Barcelona. Die Moglichkeiten fur den Alltag sind endlos: Golf auf nahegelegenen Platzen, Wassersport, Tauchen bei den Medes-Inseln, Reiten und zunehmend umfassender und internationaler Kultur- und Gastrotourismus.
Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit fur diejenigen dar, die ein Zuhause mit Geschichte, Luxus und Komfort in einer der am meisten geschatzten und aufstrebenden Regionen des Baix Emporda suchen.
