Beschreibung
SENILLE SAINT SAUVEUR => EIN HERRLICHES, ZEITGENÖSSISCHES HAUS IN EINER NICHT ÜBERBLICKTEN GRÜNEN UMGEBUNG, NUR 7 MINUTEN VOM BAHNHOF CHATELLERAULT ENTFERNT. . Diese hochwertige einstöckige Villa besteht aus: - Einem EINGANG mit viel Stauraum - Einem hellen WOHNZIMMER/KÜCHE mit Blick auf den üppigen Garten (Holzofen) - Einem separaten WC (PMR-Standards) - EINEM HAUPTSCHLAFZIMMER mit Ankleideraum Zimmer und privates Badezimmer (Badewanne / Jet-Dusche / Doppelwaschbecken mit Spiegel / Handtuchtrockner) - Zwei SCHLAFZIMMER, verbunden durch ein Badezimmer (Dusche / Waschtisch). - Waschbecken/WC) - Ein BÜRO mit Schrank, ideal für Telearbeit - Ein an das Haus angrenzendes ANHANG, bestehend aus einem großen Raum, einem Badezimmer (Dusche/WC/Waschbecken), das als Schlafzimmer genutzt werden kann, beruflichen Räumlichkeiten (z freier Beruf zum Beispiel), Studio (für ein Kind oder zur Unterbringung von Reisenden zur Erzielung von Mieteinnahmen) - Ein Waschraum mit allen dafür vorgesehenen Wasseranschlüssen + Waschbecken, mit Zugang zum Garten - EIN KELLER AUSSEN UND ANHÄNGE: Sie können einen herrlichen bewaldeten und vollständig eingezäunten Garten sowie mehrere Terrassen (verschiedene Ausrichtungen) genießen. Ein oberirdischer beheizter Swimmingpool sorgt für Abkühlung (Abmessungen 10 x 3,60 m). Ein großer Anbau von 50 m2 + eine geschlossene Box von 36 m2 + 36 m2 Dachboden ermöglichen Ihnen, Ihre Autos zu schützen und den Garten zu lagern Ausrüstung . . MERKMALE: - Hausfläche (Holzrahmen von 2010): 280 m2 - Grundstücksfläche: 4.585 m2 - DPE: B / GES: A - Grundsteuer 2024: 1.093 Euro - Fensterrahmen mit Doppelverglasung - Zentralisiertes Schließen der Fensterläden - Heizung : Zwei Holzöfen + Brennwertheizkörper - Anschluss an die Kanalisation - Haus auf Kriechkeller - Glasfaseranschluss - Beheiztes oberirdisches Schwimmbad: 10 x 3,60 m - Keine Stützwand, Möglichkeit der Neuanordnung nach Wunsch - VMC mit doppeltem Durchfluss - Enthärter - Warmwasserbereiter (300 l) der Marke THERMOR - Regenwasserrückgewinnungstank: 5.000 l - Frei von jeder Beruf – Virtueller Rundgang auf Anfrage für ein immersives Erlebnis. DIE STÄRKEN DES HAUSES: - Die Helligkeit, die Volumina, keine tragenden Wände - Einstöckiges Haus mit viel Stauraum - Der Garten, das Fehlen von Ausblicken - Ein Teil des Hauses kann als Büro oder Atelier genutzt werden - Deckenhöhe - Geringer Energieverbrauch (DPE: B) - Nur 200 m vom Kindergarten und der Grundschule entfernt - Zugangsnähe: 7 Minuten vom Bahnhof Châtellerault / 10 Minuten von die A10 / 1 Stunde 20 Minuten von PARIS mit dem TGV / 20 Minuten von Futurscope und dem Golfplatz Saint Cyr. Um Ihren Besuch zu planen und Ihr „zukünftiges Zuhause“ zu entdecken, warten Sie nicht länger, kontaktieren Sie Virginie GUIDOUX – Anzeige verfasst und veröffentlicht von einem Pflichtvertreter –