Beschreibung
11300 Limoux Pascal BOURBON bietet Ihnen dieses wunderschöne, VOLLSTÄNDIG renovierte Anwesen mit 700 m² Wohnfläche auf 21 ha mit Swimmingpool in der Nähe von Limoux und Carcassonne. Wunderschönes Anwesen aus dem 18. Jahrhundert in Belcastel-et-Buc, 15 km von entfernt Limoux und 30 km von Carcassonne entfernt, in einer herrlichen grünen Umgebung von 21 Hektar, mit Schwimmbad. Dieses im Jahr 2016 VOLLSTÄNDIG RENOVIERTE Steingebäude ist ideal für die Unterbringung einer großen Familie und ihrer Freunde konzipiert und bietet allen modernen Komfort: große Empfangsbereiche, zahlreiche Terrassen, 15 Schlafzimmer (davon 10 mit eigenem Duschbad). WC), ein Büroraum, 4 unabhängige T3-Unterkünfte (die für Concierges, Gärtner oder touristische Aktivitäten genutzt werden können), ein Swimmingpool mit 120 m² gefliesten Stränden. Alles ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Tal. Um diese Oase der Ruhe zu vervollständigen, stehen Ihnen außerdem ein 80 m² großer Technikraum, eine 30 m² große Garage, ein 75 m² großer Hangar und ein Parkplatz für 10 Autos (mit 2 22-kW-Ladestationen) zur Verfügung. Ein angelegter Garten mit See und Obstgärten sorgt für Privatsphäre rund um die Gebäude, ergänzt durch Wälder, Wiesen und Spazierwege. Die 21 ha liegen an einem Stück, nicht einsehbar und ohne Nachbarn: garantiert ruhig und garantiert beliebt! Bei der gesamten Sanierung wurde darauf geachtet, die Energiekosten so weit wie möglich zu senken und so die Energieeffizienzklassen B und C zu erreichen! Zusätzlich zu den schönen Dienstleistungen und hochwertigen Materialien ist das Anwesen mit einer umkehrbaren Klimaanlage, dreifach verglasten Fenstern mit elektrischen Rollläden, Sonnenkollektoren usw. ausgestattet. und der gesamte technische Teil entspricht den aktuellen Standards (Strom, Abwasseraufbereitungsanlage usw.). Keine Arbeit erforderlich: Sie können Ihre Koffer direkt dort abgeben und diesen einzigartigen Ort genießen. Das Anwesen eignet sich auch hervorragend für die touristische Nutzung mit außergewöhnlichen Gîtes und Gästezimmern. DPE Erstellt am 30.08.2022: Buchstabe B-Verbrauch 86 kWh/m²/Jahr und Treibhausgasemissionen: Buchstabe A, d. h. 2 kg CO2/m²/Jahr – Geschätzte durchschnittliche Höhe des jährlichen Energieaufwands für die Standardnutzung, ermittelt aus den Energiepreisen des Jahres 2021: zwischen 1780 und 2450 Euro pro Jahr. Preis 1.650.000 Euro FAI zahlbar vom Verkäufer, Grundsteuer 5.017 Euro Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu unterstützen, kontaktieren Sie Pascal BOURBON unter 0686251546 oder per E-Mail unter p.bourbon@proprietes-privees.com. Gemäß Artikel L.561.5 der Monetären und Finanzgesetzbuch, für die Organisation des Besuchs werden Sie gebeten, einen Ausweis vorzulegen. Dieser Verkauf ist für 12 Monate garantiert. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Pascal BOURBON verfasst, der als Handelsvertreter handelt und bei RSAC Carcassonne 523 301 422 bei SAS PROPRIETES PRIVES mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES FIVE CONTINENTS 44120 VERTOU, eingetragen ist; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Berufskarte für Gebäude- und Geschäftstransaktionen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI 4401 2016 000 010 388, ausgestellt von der IHK Nantes – Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); GALIAN-Garantie – 89 rue de la Boétie, 75008 Paris – Nr. 28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung durch MMA Firmenversicherungsnummer 120.137.405 Mandatsreferenz: 374252 – Der Fachmann garantiert und sichert Ihre Immobilienprojekt. Pascal BOURBON, Ihr Berater für Privatimmobilien in Limoux und Umgebung. Pascal BOURBON (EI) Handelsvertreter – RSAC-Nummer: Carcassonne 523 301 422 –.
