Beschreibung
Charmantes Anwesen mit Charakter in Barenton Übersicht Eingebettet in die ruhige Stadt Barenton vereint dieses Anwesen mit Charakter historischen Charme und modernen Komfort. Das 1,27 Hektar große Anwesen umfasst ein Haupthaus, eine separate Gîte, eine große Scheune mit Ställen und einen Brotbackofen. Das Anwesen wurde vor etwa 10 Jahren sorgfältig renoviert, um eine Mischung aus Charme der alten Welt und modernem Wohnstandard zu gewährleisten. Erdgeschoss des Haupthauses: Eingang: Fliesenboden, Zugang zur Garage und Küche, Treppe zu den Schlafzimmern. Küche: Fliesenboden, Einbauschränke, voll ausgestatteter Backofen, Kombi-Ofen/Mikrowelle, Wärmeschublade, großer Kühlschrank, 5-Platten-Cerankochfeld, Doppelspüle, Geschirrspüler, ausreichend Arbeitsfläche und Steckdosen, Tür zur Terrasse. Wohn-/Esszimmer: Fliesenboden, großer Steinkamin mit Holzofen, Tür zur Terrasse, freiliegende Balken, dekoratives Mauerwerk, Treppe. Hauswirtschaftsraum: Hauswirtschaftsraum mit Platz für Gefrierschrank, Heizung, Warmwasserbereiter, Abstellraum, Arbeitsraum, Hobbyraum, WC. Erster Stock: Wohnzimmer/Wohnzimmer/Büro: Holzboden, großer Kamin mit Holzofen, Bürobereich, Zugang zum Garten, Stufen zum Hauptschlafzimmer. Hauptschlafzimmer: Geräumiges, mit Teppichboden ausgelegtes, separates Ankleidezimmer, Badezimmer mit freistehender Badewanne, ebenerdiger Dusche, Waschtisch mit beleuchtetem Spiegel, WC. Dachgeschoss: Zugang über eine Treppe, Velux-Fenster, Licht, Oberlicht. Obergeschoss (über die Eingangstreppe): Schlafzimmer 2: Helles Zimmer mit Holzbalken. Schlafzimmer 3: Geräumig, hell mit Velux-Fenster. Duschraum: WC, Waschbecken. Gîte Erdgeschoss: Wohnzimmer/Wohnzimmer: Fliesenboden, Holzofen. Küche: Integrierte Küche mit Originalelementen, Essbereich. Boden: Duschraum: WC, Waschbecken. Flur: Führt zu zwei weiteren Schlafzimmern, eines davon mit eigenem Duschbad. Zusätzliche Ausstattungsmerkmale: Neues Dach, Erdwärmeheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörpern im Obergeschoss, neue Fenster, neue Küche, neue Badezimmer, Klärgrube. Außenbereich: Pétanque-Platz, Terrassen, gepflanzte Sträucher, alte Obstbäume, Rasenflächen, Gemüsegarten. Ökologisch: Regenwasserrückgewinnungssystem für Toiletten und Wasserhähne im Freien. Potenzial und Möglichkeiten Diese Immobilie eignet sich perfekt für ein komfortables Familienleben und bietet Einkommenspotenzial durch eine Herberge. Der große Außenbereich, kombiniert mit den zahlreichen Renovierungen, machen es zu einem außergewöhnlichen Wohnort. Es fallen Gebühren in Höhe von 5 % an, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 450.000 €. Energieklasse C, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 1840,00 € und 2550,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr. Ihre NEWTON-Agenturberaterin: Amy TESTER Handelsvertreterin (Einzelunternehmen) RSAC 852526730 RCP In Bearbeitung
