Beschreibung
Selten zu verkaufen! Haus von 312 m² in einer ruhigen Gegend auf mehr als 26 Hektar Bauland, mit außergewöhnlicher Aussicht! Diese Unterkunft bietet derzeit einen klassifizierten Gîte-Service und ist derzeit wie folgt organisiert: - Haupthaus von 149 m2. Es besteht im Erdgeschoss aus einem schönen Eingang, einer ausgestatteten Küche, die zum Wohnzimmer hin offen ist, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, eine Waschküche und eine Toilette. Im 1. Stock finden Sie 3 Schlafzimmer, eine Terrasse, zwei Badezimmer und eine Toilette. Der Zugang zu den Cottages kann vom Erdgeschoss des Haupthauses oder von außen erfolgen. - 1. Gîte von ca. 45 m², die Platz für bis zu 5 Personen bietet und über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, ein Badezimmer, einen Waschraum, einen Abstellraum und 2 Schlafzimmer im Obergeschoss verfügt. - 2. Gîte von ca. 118 m², die Platz für bis zu 7 Personen bietet. Auf einer Ebene finden Sie ein großes Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche, 3 Schlafzimmer, jeweils ausgestattet mit einem Badezimmer mit begehbarer Dusche. Von den Schlafzimmern und der Küche haben Sie direkten Zugang zur Terrasse. Diese Tätigkeit erwirtschaftet derzeit ein Nettoeinkommen von rund 3.000 €/Monat. Ein Carport, ein großer Keller und zahlreiche Stellplätze vervollständigen diese Immobilie. DPE: D GES: D Energiepreise indexiert ab 01.01.2021. Geschätzte jährliche Wohnenergiekosten zwischen 3.114 und 4.212 Euro. NIEDERHASLACH ist ein charmantes Dorf, das unter anderem über eine Bäckerei, Schulen (Kindergarten und Grundschule) und medizinische Fachkräfte (Hausarzt, Krankenpflegerpraxis ...) verfügt. NIEDERHASLACH ist mit dem Auto von MOLSHEIM (19 Min.), OBERNAI (25 Min.) und STRASSBURG (30 Min.) gut erreichbar. Preis ohne Gebühren: 660.000 €. Der angegebene Preis beinhaltet die vom Käufer zu zahlenden Gebühren: 3,4 % einschließlich Steuern des Immobilienpreises ohne Gebühren. Für weitere Informationen oder Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Natacha CAMPANALE von der Agentur Natacha CAMPANALE Immobilier. SIRET: 921 588 414 00018 Inklusive Gebühren in Höhe von 3,4 %, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 660.000 €. Energieklasse D, Klimaklasse D Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei Standardnutzung, ermittelt auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 3114,00 € und 4212,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: georisks.gouv.fr.
