Beschreibung
Hierbei handelt es sich um unbefestigtes Stadtgrundstück zur überwiegenden Wohnnutzung, isoliert auf Grundstücken von mindestens 800 m2. mit einem Sup. 25.229,00 m2 und eine bebaubare Fläche von 0,12000 (m²e/m²s). Maximale Höhe von zwei Etagen und überdacht. Rückstände von 4 m zur Grundstücksgrenze, 25 % maximale Belegung des Nettogrundstücks, registrierbarer Durchmesser von 20 m auf dem Grundstück, Mindestgrundstücksfläche 800 m2. 100 % Ausführungs-/Verwaltungseinheit. Obwohl die maximale Anzahl der Grundstücke auf der Grundlage der Grundstücksfläche 25.229/1.250 = 19 Grundstücke betragen würde, begrenzt das betroffene Gebiet die Fläche, auf der Bauarbeiten durchgeführt werden könnten, auf etwa 10.790 m2. Unter Berücksichtigung der Tatsache, dass die minimale Nettogrundstücksfläche 800 m2 beträgt, erhalten wir eine maximale Anzahl von 10790/800=13 Grundstücken in einem Gebiet außerhalb der Zuneigungslinie. Der Rest des Landes kann als Fläche zur Nutzung eines Teils der Grundstücke überlassen werden. Daher werden 13 Einfamilienhäuser mit einer durchschnittlichen bebauten Fläche von 300 m2 geschätzt, davon etwa 200 m2 als Wohnfläche und 100 m2 als Garagenlager im Untergeschoss. Insgesamt wurden 300 x 13 = 3.900 m2 gebaut, davon 200 x 13 = 2.600 m2 über der Erde, niedriger als die maximal zulässigen 25.229 x 0,12 = 3.027,48 m2 über der Erde. Katasterreferenzen: 5117602TP8251N0001OH 5117601TP8251N0001MH 5117202TP8251N0001HH 5117201TP8251N0001UH 5117203TP8251N0001WH 4916105TP8241N0001ES _4916106TP8251N0001SH
