Beschreibung
Eine atemberaubende Aussicht auf einem blauen Tisch, umgeben von sanften Hügeln mit Dörfern und Burgen ... Meraviglia Sul Lago befindet sich in einer absolut einzigartigen Lage und thront über dem Trasimenischen See. Es handelt sich um eine große, unabhängige Wohnung – 245 m2 mit 4 Schlafzimmern – in einem alten umbrischen Gebäude, das fachmännisch renoviert wurde und sich mit einer anderen Einheit einen herrlichen Park mit Panorama-Schwimmbad, Ölmühle und Erholungsräumen (Billardzimmer) teilt. Das Anwesen ist perfekt für diejenigen, die eine atemberaubende Aussicht, praktische Dienstleistungen und den Geschmack des Alten in Kombination mit dem Modernen suchen, ohne die Last tragen zu müssen, alle Kosten und die Instandhaltung des Parks und des Schwimmbades vollständig zu tragen. Lage, Charakter, Liebe zum Detail: Meraviglia sul Lago ist eine Wohnung mit einzigartigen Qualitäten in der Gegend. Meraviglia sul Lago befindet sich im ersten Stock eines alten Bauernhauses aus Stein (1858) und ist eine große, unabhängige Wohnung, die in den letzten Jahren fachmännisch renoviert wurde und über die typische Außentreppe aus Stein zugänglich ist. Es liegt inmitten eines üppigen Parks mit Palmen und einer Vielzahl von Pflanzen und Blumen und verfügt über einen Panoramapool, der mit der darunter liegenden Wohneinheit geteilt wird. Es ist die perfekte Immobilie für diejenigen, die ein unbezahlbares Panorama, bequeme Dienstleistungen, den Geschmack des Alten in Kombination mit dem Modernen suchen, ohne die Last der gesamten Kosten und Instandhaltung des Parks und des Schwimmbades tragen zu müssen. Meraviglia sul Lago besteht im Inneren aus einer Eingangshalle, einem großen Doppelwohnzimmer mit Kamin, einer Küche, 4 Schlafzimmern, 3 Badezimmern und einem begehbaren Kleiderschrank. Draußen gibt es eine große Privatgarage sowie ein Eigentumswohnungsgebäude, das auf der einen Seite ein schönes Billardzimmer und auf der anderen Seite Schränke und Lagerräume beherbergt. Die Zufahrt mit Fahrzeugen zum Grundstück wird durch zwei verschiedene automatisierte Tore, eines flussaufwärts und eines flussabwärts, mit bezaubernden gepflasterten Wegen gewährleistet. Verkäufer können auch atypische und aufgeschobene Verkaufsoptionen über einen längeren Zeitraum (3 Jahre) in Betracht ziehen, beispielsweise einen Mietvertrag mit einem zukünftigen Kauf-/Mietkaufvertrag. Zustand und Ausstattung Die zum Verkauf stehende Wohnung und das gesamte Bauernhaus, zu dem sie gehört, wurden in mehreren Phasen renoviert und befinden sich in einem hervorragenden Zustand. Äußerlich ist Meraviglia sul Lago aus Stein gefertigt und verfügt über Terrakotta- und Parkettböden, Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung und typischen Oberflächen umbrischer Bauernhäuser. Meraviglia sul Lago wird inklusive eines Teils der Einrichtung (Küche, Einbau- und maßgefertigte Kleiderschränke, Schlafzimmer) verkauft. Dienstleistungen und Versorgungseinrichtungen Das Anwesen ist an die Stromversorgung und das städtische Aquädukt angeschlossen. Außerdem gibt es 3 Brunnen zur Bewässerung des Gemeinschaftsgartens. Die Küche wird von einer unterirdischen Flüssiggasflasche versorgt, während die Beheizung über einen Ölkessel und/oder über in jedem Raum installierte Warm/Kalt-Split-Wechselrichtereinheiten erfolgt. Nutzungsmöglichkeiten und Potenzial Diese wunderbare Immobilie eignet sich aufgrund der Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen sowohl als Zweitwohnsitz, möglicherweise auch zur touristischen Vermietung, als auch als Hauptwohnsitz. Der Verkauf kann auch im Laufe der Zeit verschoben werden, mit Formeln wie Leasing mit zukünftigem Kaufvertrag / Kaufkaufvertrag. Lage Meraviglia sul Lago genießt eine Lage, die objektiv zu den eindrucksvollsten und panoramischsten in der gesamten Region zählt. Das antike Dorf Monte del Lago ist weniger als 1 km entfernt, ebenso wie die Ufer des Trasimeno, wo Sie verschiedene Sport- und Wasseraktivitäten ausüben oder sich auf dem Rad-/Fußgängerweg fortbewegen können, der rund um den See verläuft. Geschäfte und Annehmlichkeiten sind 5 Autominuten entfernt, ebenso wie zahlreiche ausgezeichnete Restaurants. Das Zentrum von Perugia ist weniger als 20 Minuten mit dem Auto entfernt und die Auffahrt zur Autobahn A1 in Bettolle ist 30 Minuten entfernt. Die Lage ist privat und äußerst panoramisch, aber gleichzeitig leicht zu erreichen. Katasterbescheinigung der Gebrauchstauglichkeit, ausgestellt im Jahr 2021. Immobilie eingetragen in der Katasterkategorie A/7. Einschränkungen Die Immobilie ist auf den Namen einer natürlichen Person eingetragen
