Beschreibung
ALLGEMEINE BESCHREIBUNG Exklusives Anwesen mit einzigartigen Linien der Klasse A1, verschönert mit einem wunderschönen Infinity-Pool, in dem Sie das unendliche Schauspiel der Natur und der umliegenden Landschaften betrachten können. Leicht erreichbar und nur 6 km von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, genießt es eine hügelige Lage und absolute Privatsphäre und Ruhe. In einem Kontext von seltener Schönheit, eingebettet in die umbrische Landschaft, liegt das Haus in einem privaten und vollständig abgegrenzten Park von etwa 5 Hektar, darunter etwa 3500 m2 rote Reihen von Sagrantino di Montefalco und weiße Reihen von Grechetto di Todi kontrollierte Herkunft; sowie 100 Olivenbäume. Das mittlere Tiber-Tal zwischen Todi und Perugia ist inmitten üppiger Landschaften reich an Kunst und Kultur eines der begehrtesten und bekanntesten Gebiete für den Jetset, nur 30 Minuten vom Flughafen Umbrien entfernt. Wohnqualität und maximaler Komfort und Stil in einer faszinierenden Verbindung von Tradition und Innovation. Die Residenz steht in einer harmonischen Verbindung zwischen Vergangenheit und Gegenwart und ist ein tadelloses Beispiel für eine perfekt durchgeführte Renovierung. Es ist hauptsächlich auf drei Ebenen angeordnet, umfasst eine Gesamtfläche von etwa 600 m2 und besteht aus zwei Hauptkörpern, die durch einen majestätischen 300 m2 großen Portikus verbunden sind, der mit seinen imposanten Säulen die Last der Zeit elegant trägt. INNERE ZUSAMMENSETZUNG Das Herrenhaus zeichnet sich durch ein raffiniertes und modernes Design aus, erstreckt sich über eine Gesamtfläche von ca. 300 m2 und bietet große und helle Innenräume. Im Erdgeschoss lassen die eleganten Fenster mit Blick auf den Außenhof viel natürliches Licht eindringen und erhellen den großen Wohnbereich, der aus einem Wohnzimmer mit Kamin und einer Lounge besteht. Die erste Etage sowie die zweite Etage sind ebenfalls bequem mit einem Außenaufzug erreichbar und verfügen über drei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad, zwei davon mit Terrasse. Die größte Liebe zum Detail und die Verwendung hochwertigster Materialien sind offensichtlich, wie zum Beispiel handgefertigte Deruta-Keramik und massive Eichenparkettböden sowie Fensterrahmen aus Eichenholz. Eine bequeme Wendeltreppe führt in die zweite Etage, wo wir ein viertes Schlafzimmer mit eigenem Bad und ein Mini-Apartment bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad und privater Terrasse mit Panoramablick finden. Die Struktur wird durch einen noch unvollendeten Keller von ca. 250 m2 vervollständigt, wobei bereits ein Spa-Projekt genehmigt wurde. Das zweite Anwesen, ursprünglich aus dem 17. Jahrhundert, misst eine Fläche von ca. 200 m2 und behält den authentischen Touch bei Vergangenheit und ein eher traditioneller rustikaler Stil. Es ist auf zwei Ebenen angeordnet und besteht aus einem Hauptapartment, das aus einem einladenden Wohnzimmer mit Eckkamin, einer professionellen Küche, einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem Badezimmer mit türkischem Bad und historischen Möbeln besteht. Sowie zwei weitere unabhängige Wohnungen, von denen eine aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer mit Kamin, einem Badezimmer und einer kleinen Terrasse besteht. Während das andere über eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Doppeldusche verfügt. gekennzeichnet durch Holzbalken und Terrakottaböden. aus 3 einladenden, unabhängigen Apartments, alle mit direktem Zugang von außen und jeweils mit einem Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer ausgestattet. ZUSTAND UND AUSFÜHRUNG Nach einer kürzlichen und sorgfältigen Renovierung ist das Anwesen ein wahres schlüsselfertiges Juwel, das sofort bewohnt werden kann. Darüber hinaus werden beide Häuser von Solarthermie- und Photovoltaikanlagen mit 11 kW und 15 Speicherkapazitäten versorgt und verfügen über ein elektrisches Tor, Überwachungskameras, Satelliten-WLAN und eine Wallbox für BEV/PHEV-Fahrzeuge. AUSSENBEREICHE Das Anwesen ist von ca. 6 Hektar komplett abgegrenztem Grundstück umgeben und zeichnet sich durch einen üppigen Außenhof aus. Ein ruhiger Zufluchtsort, an dem Sie sich entspannen und mit der Natur verbinden können, bereichert durch den herrlichen 98 m² großen Infinity-Pool, der sowohl mit Chlor als auch mit Salz betrieben wird und mit Innenbeleuchtung ausgestattet ist. Es verfügt außerdem über einen 400 m² großen Hangar, der sich ideal für private Autoabholungen eignet. NUTZUNG UND MÖGLICHE NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Diese einzigartige Struktur eignet sich perfekt sowohl als Luxusresort auf hohem Niveau als auch als private Luxusresidenz und bietet genügend Platz und Privatsphäre, um Freunde und Verwandte willkommen zu heißen oder raffinierte und stilvolle exklusive Veranstaltungen zu organisieren.
