Beschreibung
Diese historische Bauernhaus aus den frühen 1900er Jahren, eingebettet in unberührter Natur und umgeben von etwa 22 Hektar Land, bietet eine einzigartige Gelegenheit, in der Ruhe der sizilianischen Landschaft zu leben. Die Immobilie befindet sich zwischen Modica und Noto, im Gebiet von Rosolini, und ermöglicht eine einfache und schnelle Anbindung an die anderen Städte des Val di Noto.
Das Gebäude ist ein typisches Landgut des Ibleo-Plateaus und besteht aus einem Hauptteil von etwa 150 qm, der ein geräumiges Wohnzimmer, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Waschküche umfasst. Der verbleibende Teil des Komplexes, rund 250 qm, wird derzeit als Lager, Ställe und Scheunen genutzt, mit der Möglichkeit, ihn umzubauen und für Wohnzwecke zu nutzen.
Zusätzlich verfügt die Immobilie über einen weitläufigen Baglio aus Stein mit typischen sizilianischen Pflastersteinen und eine große, gepflegte Grünfläche, die durch üppige mediterrane Pflanzen gekennzeichnet ist. Die Immobilie ist Teil eines landwirtschaftlichen Betriebs mit verschiedenen Grundstücken, die größtenteils flach und hügelig sind, etwa 275 Meter über dem Meeresspiegel. Die bestehenden Kulturen bestehen aus bewirtschafteten Ackerflächen, insbesondere mit rund 800 Olivenbäumen, darunter 100 alte Bäume, sowie ebenso vielen Johannisbrotbäumen.
Die Landwirtschaft ist biologisch zertifiziert und erhält EU-Agrarsubventionen (Gemeinsame Agrarpolitik) und Umweltmaßnahmen in Höhe von etwa 15.000 € pro Jahr.
Die Immobilie bietet verschiedene Investitionsmöglichkeiten: Sie ist ideal für diejenigen, die eine Oase der Ruhe suchen, mit der Möglichkeit, ein privates Wohnhaus oder eine hochwertige Unterkunft in den sizilianischen Landschaften zu schaffen, durch ein Sanierungsprojekt sowie Investitionen in die landwirtschaftliche Fläche, um bestehende Kulturen zu erweitern und zu integrieren.
Die Immobilie liegt 17 km vom Zentrum Modicas, 22 km vom Zentrum Noto und 100 km vom internationalen Flughafen Catania Fontanarossa entfernt.
