Beschreibung
Entdecken Sie dieses Haus vom Typ 7 mit einer Gesamtfläche von 241 m2 Wohnfläche und 161 m2 Nebengebäuden auf einem 2073 m2 großen Grundstück mit Swimmingpool. Dieses Anwesen befindet sich in einer privilegierten und ruhigen Umgebung, nur einen Steinwurf von einem schönen Familienstrand und Küstenwegen entfernt. Das Wohnen auf einer Ebene ist im Erdgeschoss möglich, mit einem Eingang, der zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin führt und Zugang zu einer Veranda, einem unabhängigen Esszimmer, einer Küche, einem Hauswirtschaftsraum, einer Gästetoilette und schließlich dem Nachtraum, bestehend aus einem großen, bietet Master-Suite mit Ankleidezimmer und eigenem Bad. Das Ganze ist zum Garten hin offen und verfügt über eine große Terrasse, einen Swimmingpool und Meerblick. Im Obergeschoss befinden sich vier große Schlafzimmer mit Aussicht, eines davon mit Ankleidezimmer, eigenem Bad und separatem WC. Die drei anderen Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer und eine separate Toilette. Ein vollständiger Keller, sehr praktisch für die Lagerung, mit einer Garage für drei Stellplätze, einem Technikraum, einer Werkstatt, einem Keller und einem Lastenaufzug, der Zugang zum Erdgeschoss bietet, rundet das Paket ab. Dieses mit hochwertigen Materialien gestaltete Anwesen ist hell und geräumig und bietet einen Panoramablick auf den Fluss Auray und das Ballett der Boote. Draußen bietet ein wunderschöner bewaldeter Park Privatsphäre und ein Hallenbad (9 x 4,70 m). Dieses Haus profitiert von einer Lage, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zum Strand, zu Fuß erreichbaren Küstenwegen, einer Werft und einem 18-Loch-Golfplatz bietet und nur 2,5 km vom Dorf Baden entfernt ist. Sie können die Schönheit der Region Golf von Morbihan und ihre Angebote in vollen Zügen genießen. 20 Minuten von Vannes und Auray und 2h30 von Paris mit dem TGV. Ich biete Ihnen diese Immobilie zum Preis von 1.854.000,00 Euro HAI inklusive 3 % vom Käufer zu zahlender Gebühren an, also 1.800.000,00 Euro Nettoverkäufer. DPE: C (169) GES A (5) – Geschätzte durchschnittliche Höhe der jährlichen Energieausgaben für Standardnutzung, ermittelt aus Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 2290 und 3160 Euro. Diese vorliegende Ankündigung wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Sibylle VINCHON verfasst, ( 06 16 57 45 68 - s.vinchon@proprietes-privees.com) fungiert als Immobilienberater, registriert bei RSAC .Vannes. 448 662 783 – von SAS PROPRIETES PRIVEES, Nationales Immobiliennetzwerk im Internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES Nr. 487 624 777, T- und G-Berufsausweis Nr. CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris – T: 1.500.000 Euro – G: 120.000 Euro. Mandatsreferenz: -374027- Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt (3,00 % Gebühren inklusive Steuern sind vom Käufer zu zahlen). Sibylle VINCHON (EI) Handelsvertreterin – RSAC-Nummer: VANNES 448662783 – . Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www. Geogefahren. Regierung. de
