Beschreibung
Traunstein und Traunsee zum Greifen nah! Das Objekt liegt in herrlicher Hanglage in Altmünster am Westufer des Traunsees. Bekannt für seine herrliche Aussicht bietet diese Gegend viel Exklusivität und Privatsphäre. Das herrliche, an einer Privatstraße gelegene Grundstück von knapp 2.600 m² liegt eingebettet inmitten einer hervorragenden Nachbarschaft. Hochwertige Ausstattungen wie Massivholzparkett, Naturstein, Tischlerarbeiten, Klimatisierung, Photovoltaik, Indoor-Pool, Wellnessbereich, Jacuzzi und sechs Garagenplätze vereinen sich zu einem ganz besonderen Wohnerlebnis. Die Villa verfügt über drei Etagen, die sich wie folgt aufteilen: Zufahrt/Untergeschoss: Über den extrem großen, beheizten Vorplatz mit Hebebühne zur Terrasse gelangt man in die helle Eingangshalle. Von dort gelangt man in das Untergeschoss mit diversen Lager- und Technikräumen. Ebenfalls auf dieser Ebene und ebenfalls vom Eingangsbereich aus erreichbar, befinden sich die ca. 150 m² große Garage, ein Lastenaufzug sowie zwei von außen zugängliche Abstellräume. Obergeschoss: Allein der Wohn-/Essbereich ist mit über 100 m² äußerst repräsentativ. Imposante Fenster mit Blick auf das Bergpanorama des Traunsees durchfluten die Räume von morgens bis abends mit viel Sonnenlicht. Wellnessfans kommen hier nicht zu kurz, denn auch der Wellnessbereich mit Innenpool, Sauna und Fitnessraum befindet sich auf dieser Ebene. Ein weiteres Highlight ist der 50 m² große Wintergarten und Weinkeller. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderschlafzimmer mit Bad und WC sowie ein Gästezimmer. Auch das Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en Suite ist mehr als großzügig. Zu guter Letzt ist noch der zauberhafte Terrassengarten zu erwähnen. Von einem Landschaftsgärtner geplant und über viele Jahre wunderbar gepflegt, ist dieses Gartenparadies zu einem wunderbaren Rückzugsort geworden. Alles in allem bietet Ihnen diese Traumimmobilie so viel! Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um mehr über diese außergewöhnliche Immobilie zu erfahren! Energieausweis in Bearbeitung. Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Hermann Richter-Irsigler unter +43 664 127 89 27 zur Verfügung. Alle angegebenen Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlen können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Nebenkosten bis zu 10% abhängig vom Kaufpreis, der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Für Fehler auf diversen Webseiten/Portalen, die durch mangelhafte Datenübertragung entstehen können, übernehmen wir keine Haftung.Diese außergewöhnliche Villa befindet sich in bevorzugter Wohnlage am Fuße des Gmundnerberges nahe der oberösterreichischen Bezirkshauptstadt Gmunden in der wunderschönen Gemeinde Altmünster. Nur rund 5 km vom Ortszentrum und wenige Minuten vom Seeufer entfernt, verbindet diese Lage unwiederbringliche Ruhe mit grandiosem Seepanorama in exklusivem Ambiente, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Stadt verzichten zu müssen. Dank der direkten Lage am Traunsee ist Altmünster ein Eldorado für viele Wassersportarten – und auch Veranstaltungen werden zahlreich angeboten. Das macht die Stadt das ganze Jahr über lebenswert! Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Banken liegen in unmittelbarer Nähe, der Autobahnauffahrtsweg in Regau ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.
