Beschreibung
Wir präsentieren ein Haus in einem geschlossenen Komplex, gelegen an einem Südhang mit Panoramablick auf die Umgebung und die Berge. Die Gegend bietet hervorragende Lebensbedingungen, die friedliche Atmosphäre und die üppige Natur bieten einen idyllischen Rückzugsort nur 30 Minuten vom Herzen Sofias entfernt. Völlig isoliert vom Lärm und der Umweltverschmutzung der Stadt bietet es eine gemütliche Umgebung und die perfekte Harmonie zwischen Ruhe und Komfort. In der Nähe befinden sich renommierte Bildungseinrichtungen, darunter die Eliteschule und der Kindergarten des italienischen Lyzeums, sowie eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs. Der Komplex besteht aus drei Boutique-Häusern, jedes mit einem eigenen Innenhof. Die Architektur der Häuser ist von zeitgenössischen Trends moderner Häuser inspiriert, wobei der Schwerpunkt auf eleganten Linien und Funktionalität liegt. Die Räume sind geräumig und frei von Balken und Säulen, was durch die balkenlose Konstruktion erreicht wird. Durch die großen französischen Fenster und die Bodenhöhe von 3,20 Metern entsteht ein Gefühl der Einheit zwischen den Innen- und Außenräumen. Dies sorgt für reichlich natürliches Licht und eine Verbindung mit der Natur. Das Haus hat eine Fläche von 657 m2, ist funktional angelegt, erstreckt sich über drei Etagen, hat einen unabhängig angelegten Hof und hat folgende Aufteilung: Untergeschoss: SPA-Bereich, Fitnessraum mit reichhaltiger Verglasung und Terrasse, Toilette, Weinkeller, drei Technikräume; Erster Stock: Wohnzimmer und Esszimmer auf der Ebene des Hofes von Süden und nach Süden ausgerichtet, Küche, Toilette, Grill, auf der Halbebene: zwei Garagen für zwei Autos, Garderobe, Eingangsvorraum, ein weiterer überdachter Parkplatz im Hof; Zweiter Stock: Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank, Badezimmer und Terrasse, zwei Schlafzimmer, alle nach Süden ausgerichtet, zwei Badezimmer, auf der Halbebene: Studio mit Badezimmer und Terrasse und Hauswirtschaftsraum. Hof: privater eingezäunter Hof mit Pflasterung und Landschaftsgestaltung, etabliertes Bewässerungssystem, gespeist durch Bohrloch, Fußgänger-Einfahrtstor, Fahrzeug-Schiebetor, solider Betonzaun von der Straße, Möglichkeit, zusätzliche Autos im Hof zu parken. Es besteht die Möglichkeit, einen Außenpool zu errichten. Die Immobilie wird qualitativ fertig nach BDS angeboten. Spezifikationen: Hof – privater Hof, allseitig eingezäunt; Bodenbelag aus Granitplatten 3 cm 60 x 60 cm und Semmelrock; Landschaftsgestaltung; Bohrloch-gespeistes Reinbird-Bewässerungssystem; eigenständiges Fußgänger-Einfahrtstor, eigenständiges Fahrzeug-Schiebetor mit Fernbedienung; massiver Betonzaun von der Straße aus; Konstruktion – STB-Balkenlos; große Stützabstände; hohe Decken, Fußbodenhöhe 3,20; Räume frei von Säulen und Balken, nachhaltige und flexible Grundrissstruktur; Fenster – Aluminium mit unterbrochener Wärmebrücke und Dreifachverglasung mit warmem Abstandhalter Schueco, Deutschland, Serie AWS 75SI, mit niedrigem Wärmeübergangskoeffizienten, verdeckten Scharnieren, Membranen innen und außen entlang des gesamten Umfangs (oder Reynaers der gleichen Klasse); Schiebevitrinen mit Lift&Slide-System, Serie ASE 80 High Isolation Schueco, Deutschland – im Wohnzimmer 6,75 m breit und im Esszimmer 3 m breit (oder Reynaers der gleichen Klasse); Glas-Vorhängefassadenkonstruktion über zwei Ebenen – System FW50+ Schueco, Deutschland – Eingangsvorraum und Kaufhaus; eingebaute Glasgeländer von WAREMA, vor den Fenstern; Eingangstür – Schueco, Deutschland, ausgestattet mit schlüssellosem Öffnungsmechanismus, elektronische Erkennung per Mobiltelefon; Außenjalousien, Lamellen von WAREMA, Deutschland, mit zentraler elektronischer Steuerung und Wetterstationen zum automatischen Einfahren; Wärmedämmung – Fassaden – 18 cm; Dächer – 24 cm; Mauerwerk – Winerberger Ziegel; Verkleidung im Erdgeschoss – Verblendziegel von Schroer, Deutschland; Verkleidung 2. Stock – teilweise Aluminiumplatten und teilweise Gips von Brillux, Deutschland; Terrassen – Bodenbelag Doppelboden und Granitplatten 3 cm, 60*60 cm; Heizung – Wasserboden im ganzen Haus, 2 Stk. Wärmepumpen; Fassaden- und Gartenbeleuchtung. Zahlungsplan: Act 14 – 50 % Act 15 – 30 % Act 16 – 20 % Wir erwarten Ihre Anfrage Wenn Sie eine Besichtigung einer Immobilie, an der Sie interessiert sind, vereinbaren oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Tag und eine Uhrzeit für ein Treffen oder eine Besichtigung zu vereinbaren, können Sie die in der Anzeige angegebene Telefonnummer anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden. Unser Berater wird Ihnen mit allen notwendigen Details behilflich sein und einen passenden Termin für Sie vereinbaren. Suchen Sie die richtige Immobilie für Sie? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Bedürfnisse und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team wird eine gründliche Marktforschung durchführen, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns. Zusätzliche Dienstleistungen Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens haben Sie das Privileg, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams völlig kostenlos in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir komplexe Lösungen einschließlich Sachversicherung, kostenloser Finanzberatung sowie günstiger Finanzierungsbedingungen an. Unsere Dienstleistungen umfassen auch den Wiederverkauf, die Vermietung und die Immobilienverwaltung. Wir bieten hochwertige Reparaturarbeiten und Möbel durch spezialisierte Unternehmen an, die Teil unserer Unternehmensgruppe sind und unsere langjährigen professionellen Partner sind. Besichtigungen Wir sind bereit, eine Besichtigung dieser Immobilie zu einem für Sie passenden Zeitpunkt zu organisieren. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Immobilienmakler und teilen Sie ihm mit, wann Sie Besichtigungen vereinbaren möchten. Wir können Ihnen auch bei Flugtickets und Hotelbuchungen sowie bei Reiseversicherungen helfen. Immobilienreservierung Sie können diese Immobilie mit einer nicht rückzahlbaren Anzahlung von 2.000 Euro reservieren, die per Kreditkarte oder per Banküberweisung auf unser Firmenbankkonto zu zahlen ist. Nach Erhalt der Anzahlung wird die Immobilie als reserviert markiert, es werden keine weiteren Besichtigungen mit anderen potenziellen Käufern durchgeführt und wir beginnen mit der Vorbereitung der erforderlichen Dokumente für den Abschluss des Geschäfts. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Immobilienmakler für weitere Informationen zum Kaufvorgang und den Zahlungsmethoden. Kundendienst Wir sind ein seriöses Unternehmen mit langjähriger Erfahrung im Immobiliengeschäft. Daher begleiten wir Sie nicht nur während des Kaufprozesses, sondern auch nach dem Kaufabschluss und bieten Ihnen eine breite Palette an zusätzlichen Dienstleistungen, die auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse zugeschnitten sind, damit Sie Ihr Eigentum in Bulgarien in vollen Zügen genießen können. Zu den von uns angebotenen Dienstleistungen nach dem Verkauf gehören die Gebäudeversicherung, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Buchhaltungs- und Rechtsberatung, Erneuerung von Verträgen für Strom, Wasser, Telefon und vieles mehr.