Beschreibung
Eingebettet im Herzen der mittelalterlichen Stadt Rodemack, die oft als "kleines Carcassonne Lothringen" bezeichnet wird, entwickelt dieses charaktervolle Haus 347m² auf einem Grundstück von 21 Ar, das in dieser begehrten Ortschaft einzigartig ist. Am Fuße der Stadtmauern, in einer bukolischen Umgebung, in der Nähe von Luxemburg, bietet dieses charmante Gebäude einen außergewöhnlichen Lebensrahmen, der Liebhaber von Authentizität begeistern wird. Das Haus besteht aus zwei Wohnbereichen, die getrennt voneinander sein können. Im Hauptteil öffnet sich der Eingang im Erdgeschoss zu einem Flur im Stil eines lothringischen Hauses, der die verschiedenen Räume dieser Ebene bedient: das helle Wohnzimmer, das von seinem Kamin gewärmt wird, das Esszimmer, das ideal ist, um Gäste in einer warmen Atmosphäre zu empfangen, sowie die große Küche mit sichtbaren Holzbalken, die Liebhaber der Gastronomie begeistern wird. Dieser Bereich ist außerdem mit einem geräumigen Badezimmer ausgestattet. Das Obergeschoss ist über eine Originaltreppe mit einem authentischen kleinen Taubenschlag erreichbar. Ein großer Flur führt zu drei großen Schlafzimmern mit Parkettboden und hohen Decken. Der zweite Teil des Wohnhauses beherbergt im Erdgeschoss einen großen Raum zum Ausbauen sowie ein Schlafzimmer. Das Obergeschoss ist atemberaubend. Mit einer Fläche von über 80 m² ist es mit einem Parkettboden, sichtbaren Balken und einer schönen Firsthöhe geschmückt. Es ist besonders hell und stellt ein wahres Heiligtum dar, das für alle Arten von Projekten genutzt werden kann: Künstleratelier, Spielzimmer, Elternsuite... Der Garten, der für diesen Ort innerhalb der Stadtmauern mehr als großzügig bemessen ist, bildet ein grünes Schmuckkästchen am Fuße der Stadtmauern und lädt zu entspannenden und geselligen Momenten ein. Die darunter liegende Terrasse ist ideal für Mahlzeiten im Freien und an schönen Sommerabenden. Diese unglaubliche Immobilie bietet außerdem einen Gewölbekeller, einen ausbaufähigen Dachboden sowie einen offenen Parkplatz auf dem Grundstück. Für Ihren Komfort sind eine Wärmepumpe und eine Klimaanlage installiert. In der Nähe von allen Annehmlichkeiten, Schulen und Verkehrsmitteln, mit einem unglaublichen Potenzial, ist dieses charaktervolle Haus eine einzigartige Gelegenheit für Liebhaber von Geschichte und Kulturerbe. ENERGIEKLASSE: B / KLIMAKLASSE: A Geschätzter durchschnittlicher Betrag der jährlichen Energiekosten für eine Standardnutzung, ermittelt anhand der Energiepreise der Jahre 2021-2022-2023: zwischen 2250 und 3100 euros. Kontakt: Cynthia 06 60 75 60 62
