Beschreibung
CÔTE & BRETAGNE IMMOBILIER BIETET IHNEN HELLIGKEIT UND HARMONIE. Entdecken Sie dieses elegante Haus in Crach, das Charme und Modernität vereint. Dieses 2018 erbaute Haus liegt in einer ruhigen Gegend auf einem 491 m2 großen Grundstück und bietet hochwertige Dienstleistungen sowie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Ein geräumiges Wohnzimmer. Schon beim Eintreten werden Sie von der eingebauten Bibliothek und der Treppe aus Stahl und Holz bezaubert sein, echte Reize. Das großzügige Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, offen zum Esszimmer, ist dank eines großen Schiebe-Erkers lichtdurchflutet. Dieses verschwindet vollständig in der Wand und schafft so eine perfekte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich. Die nach Süden ausgerichtete Terrasse lädt zu geselligen Momenten im Freien ein, sei es beim Familienessen oder beim Abend mit Freunden. An der einladenden Bar aus Rohholz können Sie Ihr Abendessen zubereiten und gleichzeitig Ihre Gäste unterhalten. Zur perfekt eingerichteten und ausgestatteten Küche gehört auch ein Hauswirtschaftsraum für eine optimale Organisation. Die warme Atmosphäre des Hauses, akzentuiert durch den kontrastreichen Materialmix aus Stahl und Holz, verleiht dem Ganzen eine zeitgenössische und freundliche Note. Komfort auf einer Ebene und ein funktionaler Boden. Über einen Ankleideflur gelangt man in ein Schlafzimmer mit eigenem Bad, sodass das Wohnen auf einer Ebene möglich ist. Separate Toiletten und eine Garage runden diese Ebene für zusätzlichen Komfort ab. Im Obergeschoss führt ein großer Zwischengeschoss-Treppenabsatz zu drei weiteren Schlafzimmern, die jeweils einen eigenen ruhigen Raum bieten. Ein großes Duschbad und eine separate Toilette vervollständigen diese Etage, ideal für eine Familie oder zum Empfangen von Gästen in einer komfortablen Umgebung. Technisch ist dieses Haus mit einer Wärmepumpenheizung ausgestattet, die optimalen Komfort und Energieeinsparungen garantiert. Es liegt in der charmanten Stadt Crach und profitiert von einer angenehmen Wohnumgebung. Crach ist ein dynamisches Dorf in der Nähe der Strände und Küstenpfade und alle Annehmlichkeiten sind leicht zu erreichen: Schulen, Geschäfte und Freizeitaktivitäten. So profitieren Sie von der sanften bretonischen Lebensart in einer außergewöhnlichen Naturumgebung. Diese Anzeige wird Ihnen von Laurence MEUNIER präsentiert | Tel.: 06 21 98 61 34. Handelsvertreter Vannes Morbihan, eingetragen beim RSAC von Vannes unter Nr. 842 995 599. Ihre renommierte Immobilienagentur Saint-Brieuc, Golf von Morbihan, Megalithküste, Meer, Vannes, Carnac, Lorient. ENERGIEKLASSE: A / KLIMAKLASSE: A. Alte Version von DPE. Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieaufwand bei normaler Nutzung, basierend auf den Energiepreisen von 2015: ca. 346 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Preis: 622.800 €. Gebühren inbegriffen | 600.000 € ohne Gebühren. Gebühren: 3,8 % inkl. MwSt. zu Lasten des Käufers. Diese Anzeige wird Ihnen von Meunier Laurence angeboten – Nr. RSAC: 842995599, eingetragen im Handelsregister von Vannes Côte und bei Bretagne Immobilier, Ihrer renommierten Immobilienagentur in der Bretagne. Wenn Sie ein Haus am Meer in der Bretagne schätzen, verkaufen oder kaufen möchten, kontaktieren Sie uns. Ein professionelles Team zu Ihren Diensten. Risiko- und Verschmutzungsstatus: JA