Beschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
In Fossombrone, einer historischen Stadt und wichtigen Kommunikationsroute zwischen Rom und Rimini, im Metauro-Tal gelegen und berühmt für die eindrucksvolle Ponte della Concordia und für Naturschönheiten wie die Marmitte dei Giganti, bieten wir eine prächtige Villa in Panoramalage an.
Das Anwesen erstreckt sich über drei Ebenen und liegt nur 10 Gehminuten vom historischen Zentrum entfernt.
Im Erdgeschoss finden wir den Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer mit Blick auf die Stadt, einem Esszimmer und einer Küche mit Zugang zu einer großen Terrasse. Durch einen Flur gelangen Sie in den Schlafbereich, bestehend aus drei geräumigen Doppelzimmern, zwei Badezimmern, eines davon mit Hydromassage-Badewanne und einem praktischen Kleiderschrank. Um diese Etage zu bereichern, gibt es eine bezaubernde Veranda, die sich ideal für Momente der Entspannung im Freien eignet.
Im ersten Stock befindet sich eine 77 m² große Zweizimmerwohnung bestehend aus einem Flur, einem Wohnzimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse, einem Doppelzimmer mit exklusivem Zugang zu einer weiteren Terrasse und einem Badezimmer. Diese Konfiguration macht es perfekt für Gäste oder die unabhängige Nutzung.
Im Untergeschoss finden wir eine große 116 m² große Garage mit elektrischer Öffnung, eine Waschküche, ein Badezimmer, einen Holzschuppen und Technikräume. Diese Etage verfügt über einen separaten Eingang und bietet maximale Funktionalität und Komfort.
ZUSTAND UND AUSFÜHRUNGEN
Die 1994 vom Architekten D'Errico Sergio nach erdbebensicheren Kriterien erbaute Villa besteht aus Stahlbeton mit Vollziegeln, „Styrudur“-Isolierung und perforierten vertikalen Blöcken, die vom Studio Aguzzi erstellt wurden. Außerdem ist es mit Sandstein verkleidet, was ihm eine solide und raffinierte Ästhetik verleiht. Es ist mit einem komfortablen „Bassetti“-Aufzug ausgestattet, der alle Etagen bedient. Die doppelt verglasten Holzfensterrahmen und -gitter garantieren Sicherheit und Komfort. Der Parkettboden und die rosafarbene Steintreppe der Gola del Furlo verleihen den Innenräumen einen Hauch von Eleganz. Das Anwesen umfasst außerdem 14 prächtige Türen aus dem Ende des 17. Jahrhunderts, die aus klassischen Holzfliesen mit geschnitzten klassischen Verzierungen der damaligen Zeit bestehen.
Zur Ausstattung der Villa gehören Konvektorheizungen, Absauganlage, Klimaanlagen, elektrische Markisen, Alarmanlage und ein privater Brunnen. Das Anwesen umfasst einen exklusiven Garten von ca. 400 m2, ideal, um die Ruhe und das umliegende Panorama zu genießen.
NUTZEN UND POTENZIALITÄT
Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für diejenigen dar, die eine exklusive Residenz suchen und den Charme einer unabhängigen Villa mit der Bequemlichkeit der Nähe zum historischen Zentrum und den wichtigsten Dienstleistungen verbinden. Perfekt für große Familien, Berufstätige oder für diejenigen, die ein prestigeträchtiges
