Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort in St. Georgen im Attergau, Oberösterreich! Diese wunderschöne Immobilie bietet Ihnen eine beeindruckende Fläche von 1800m² und ist ideal für Unternehmen, die auf der Suche nach einem modernen und gut ausgestatteten Arbeitsplatz sind. Mit einem Kaufpreis von 1.500.000,00 € inkl. Ust. bietet diese Immobilie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis.
Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand und bietet alle Annehmlichkeiten, die Sie für ein erfolgreiches Geschäft benötigen. Die Bürofläche ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für Ihre Mitarbeiter und Arbeitsbereiche. Der Boden ist mit hochwertigen Fliesen und Teppichböden ausgestattet, die nicht nur elegant aussehen, sondern auch langlebig und pflegeleicht sind.
Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Balkon, der einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Landschaft bietet und ein idealer Ort für eine kurze Pause oder ein entspanntes Mittagessen ist. Die Bürofläche verfügt außerdem über 24 Stellplätze, was Ihren Mitarbeitern und Kunden ausreichend Parkmöglichkeiten bietet.
Die Immobilie ist mit modernster Technik ausgestattet, darunter eine Fußbodenheizung und eine Zentralheizung, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgen. Sie verfügt auch über eine Einbauküche, die ideal für die Zubereitung von Mahlzeiten oder für die Kaffeepause geeignet ist. Eine DV-/EDV-Verkabelung ist ebenfalls vorhanden, um Ihre IT-Infrastruktur schnell und einfach zu installieren.
Die Lage dieser Immobilie ist ideal, da sie eine gute Verkehrsanbindung bietet. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und macht es sowohl für Ihre Mitarbeiter als auch für Ihre Kunden bequem, Sie zu erreichen. Für Familien ist diese Immobilie auch ideal, da sie sich in der Nähe von Schulen und Kindergärten befindet.
Zusätzlich zu all diesen Annehmlichkeiten verfügt die Immobilie auch über ein Carport und einen zusätzlichen Parkplatz, um Ihre Fahrzeuge sicher und geschützt unterzubringen.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Büro- und Praxisfläche in St. Georgen im Attergau die perfekte Wahl für Unternehmen ist, die nach einem modernen und gut ausgestatteten Arbeitsplatz suchen. Mit allen Annehmlichkeiten und einer idealen Lage bietet diese Immobilie alles, was Sie für ein erfolgreiches Geschäft benötigen. Zögern Sie nicht und sichern Sie sich noch heute diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen zu einem neuen Erfolg zu führen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <5.000m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <8.500m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Höhere Schule <7.000m
Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.000m
Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <5.500m
Polizei <5.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <3.500m
Autobahnanschluss <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie befindet sich in der Gemeinde St. Georgen im Attergau in Oberösterreich. Sie liegt in der Nähe der Autobahn, was eine gute Anbindung an das Verkehrsnetz ermöglicht. Durch die Nähe zu Schulen, Kindergärten, einer Bank, einem Geldautomaten und einer Bushaltestelle ist die Lage sowohl für berufstätige als auch für Familien ideal. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur.
