Beschreibung
Beschreibung
Wohnen am Fuße des Ruckerlbergs-
In der Ruckerlberggasse, einer der elegantesten Wohngegenden von Graz, verwirklicht Wohnraumwerk Bauträger ein weiteres architektonisches Highlight!
Inmitten den Bezirken St. Leonhard und Waltendorf gelegen, entstehen 10 exklusiv ausgestattete Wohneinheiten zwischen 2 und 5 Zimmern mit viel Licht und sonniger südwest-Ausrichtung- die 10 Wohneinheiten sind auf 2 Baukörper aufgeteilt, verfügen über eine gemeinsame Tiefgarage und 2 Lifte -
Großzügige Eigengärten, Terrassen und Dachterrassen laden zum anspruchsvollen Genießen ein.
Gartenmaisonette Wohnung mit 5 Zimmern, 116m2 Wohnfläche, Eigengarten mit ca. 126 m2.
Highlights:
-Rundumgarten mit 126 m2
-Terrasse mit fast 40m2 großteils überdacht
-Wohn-Essbereich mit ca. 40 m2
-4 Schlafzimmer
-2 Bäder
-2 Balkone im 1. OG mit ca. 9 m2 und ca. 14m2
-Raumhöhe im EG 2,80 Meter, im 1.OG 2,60 Meter
-Hebeschiebetüre im Wohnbereich
-Flächenbündige Türen gesamte Wohnung
-Elektrische Raffstores in der gesamten Wohnung
-Kühldecke mittels Betonkernaktivierung in beiden Geschoßen inklusive
Zur Wohnung gehören 2 TG Plätze ( ab je 27.000,-) direkt in der Tiefgarage darunter, die bequem über den Lift zu erreichen sind.
Provisionsfrei direkt vom Bauträger!
Gebührenbefreiung:
keine 1,1% Grundbucheintragungsgebühr*
keine 1,2% Pfandrechtseintragungsgebühr*
*auf bis zu max. € 500.000,- des Kaufpreises aufgrund des von der Regierung beschlossenen Unterstützungspaketes für Eigennutzer, welche die Immobilie entgeltlich erwerben und ihren Hauptwohnsitz für mind. 5 Jahre anmelden.
Jungfamiliendarlehen:
Ab 01.09.2024 besteht die Möglichkeit, ein Jungfamiliendarlehen bis zu max. € 10.000,- vom Land Steiermark in Anspruch zu nehmen. Nähere Informationen dazu erhalten Sie bei Ihrem Bankinstitut oder der Land Steiermark Webseite – Wohnbau – Förderungen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <300m
Klinik <1.125m
Krankenhaus <1.725m
Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <300m
Universität <600m
Höhere Schule <1.675m
Nahversorgung
Supermarkt <425m
Bäckerei <325m
Einkaufszentrum <650m
Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <450m
Post <775m
Polizei <325m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <375m
Autobahnanschluss <4.025m
Bahnhof <2.100m
Flughafen <9.175m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
