Beschreibung
Roatto, Asti. Bauernhaus aus dem 18. Jahrhundert mit Stallungen.
Roatto, erster Gürtel von Asti. In den herrlichen Hügeln des Monferrato und nur wenige Schritte von Turin entfernt (Autobahnausfahrt Villanova) ist das Bauernhaus mit Grundstück völlig unabhängig.
Das Ergebnis einer kürzlich erfolgten umfassenden Renovierung, die jeden Aspekt des ländlichen Gebäudes aus dem 18. Jahrhundert umfasste, besteht aus zwei Gebäuden: dem Hauptgebäude mit zwei Wohnungen auf zwei Etagen sowie einer Scheune (noch im Originalzustand) und dem Hauptgebäude Zweitwohnung, heute ein Pferdestall mit fünf Garagen der Marke Rinco und Lagerraum im ersten Stock.
Das Anwesen verfügt über knapp zwei Hektar flaches und teilweise bepflanztes Land mit einem 50 x 40 m großen Hindernisparcours für Pferde.
Das Anwesen genießt ein bezauberndes Panorama. Das Rustikale/Bauernhaus wurde komplett und geschmackvoll renoviert, wobei die Kriterien auf Energieeinsparung ausgerichtet waren. Die Isolierung ist Gegenstand eines spezifischen Vorentwurfs, der in Kombination mit einer sorgfältigen Installation eine hohe akustische Leistung der sogenannten „Gebäudehülle“ garantiert. und thermisch, was einen geringeren Verbrauch sowohl während der Heizphase im Winter als auch während der Kühlphase im Sommer ermöglicht. Wohnteil mit einer Gesamtfläche von ca. 1050 m2, aufgeteilt in zwei Wohnungen mit mehreren Schlafzimmern und sieben Bädern. Für zukünftige Erweiterungen stehen 270 m2 unvollendete ehemalige Scheune zur Verfügung. Warm- und Kaltklimaanlage. Jeder Benutzer, Wasser, Strom und Gas ist in drei Einheiten unterteilt. Vier Reinigungstanks. Pferdestall mit 300 m² großer Garage und Lagerraum. Die Kosten für unabhängige LPG-Heizung und Kamine werden auf ca. 4000 Euro pro Jahr geschätzt. Keller 600 m2. Die Innenräume sind einladend, gut aufgeteilt und geschmackvoll eingerichtet. Das Anwesen eignet sich besonders für eine große Familieneinheit, für zwei Familien und/oder für diejenigen, die eine Immobilie als kleine Unterkunft, vor allem aber für einen exklusiven Reitclub suchen mit Unterkunft.
Zur Information:
GIEFFE PATRIMONI Immobilienberater, Turin – London – Alba – Mailand – Rom.
(+39) 011 / 76.000.11
