Beschreibung
Schönes Haus in einem kleinen Dorf, 15 bis 20 Minuten zu Fuß von Plachkovtsi (viele Geschäfte) und eine kurze Busfahrt von der schönen Stadt Tryavna (toller Markt am Montagmorgen) entfernt. Tryavna ist eine malerische Bergstadt mit gepflasterten Straßen und interessanter Geschichte. Die Entfernung von Sofia und Varna ist mehr oder weniger gleich, ungefähr 3 Stunden Fahrt, auch mit Bus und Bahn erreichbar (der Bus von Sofia nach Tryavna fährt zweimal täglich, ungefähr 19 Leva/8 €, dauert ungefähr 3,5 Stunden). Das markanteste Merkmal von Tryavna ist seine Architektur, wobei viele der ursprünglichen Häuser erhalten geblieben sind. Es gibt mehrere kleine Galerien, Museen, Werkstätten und Ateliers. Die Stadt ist berühmt für ihre Holzschnitzschule und Kunstgalerien. Unser Haus ist das letzte Haus auf einer Gasse (d. h. ohne Verkehr), die zu Hügelgipfeln mit Panoramablick und zahlreichen Wanderwegen führt, die nur einen kurzen Schritt entfernt sind. Es ist eine sehr sichere Umgebung, die Nachbarn sind wirklich freundlich und sehr hilfsbereit. Die Luft ist sauber, sehr friedlich, nur das Geräusch der vielen Vogelarten ist zu hören, und von den Hausterrassen gibt es eine atemberaubende Aussicht. Wir sind umgeben von Walnuss- und Obstbäumen. Wir waren in „Ein Platz an der Sonne“ zu sehen, das im britischen Fernsehen ausgestrahlt wurde (2020 und 2021). HAUPTHAUS, ERDGESCHOSS. Offene Küche mit Frühstücksbereich und gemütlicher Sitzecke. Küche – eingebauter Ofen und Kochfeld. Eingebauter Kühl-/Gefrierschrank. Spüle zur Essenszubereitung. Viel Stauraum. Fußbodenheizung. Holzofen. Treppe zum 1. Stock. Stauraum unter der Treppe. Tür zum Sommerzimmer und Toilette und Garderobe im Erdgeschoss. Hauswirtschaftsraum. Spüle. Geschirrspüler. Waschmaschine. Kühl-Gefrierschrank. Gefrierschrank. Stauraum. Fußbodenheizung. Boilerraum. Neuer Pelletbrenner und Pellettrichter – Zentralheizung für das Haupthaus – WLAN-Steuerung und Fernbedienungsfunktion. Elektrischer Warmwasserspeicher. Reservewassertank und Pumpe. Terrassenbereich über dem Heizraum. Toilette im Erdgeschoss. Toilette und Waschbecken. 1. STOCK: aktuelle Konfiguration. 2 x Schlafzimmer. 1 x Arbeitszimmer/Büro (war ein Wohnzimmer). 1 x Wäschelager (war ein Arbeitszimmer) mit Zugang zu hölzerner Außenterrasse. 1 x Badezimmer. Holzterrasse. Große Terrasse im 1. Stock – für geschütztes Sitzen im Freien mit Blick auf die Berge. 2. STOCK: Großes Schlafzimmer mit Abstellraum. En-suite-Badezimmer. SOMMERZIMMER-ERWEITERUNG. Großer, 12,5 m x 4,5 m (ungefähr) isolierter Anbau mit Holzrahmen. Wird als Hauptwohnzimmer verwendet: großer Essbereich und Sitzbereich mit Fernseher. Großer Holzofen. 2 x Schiebetüren zum Außenbereich – Essdeck und Swimmingpool. UMGEBAUTES SCHEUNE – 2019 umgebaut. 2 x Schlafzimmer mit En-suite-Duschraum (Toilette und Waschbecken). Großer Fitnessbereich mit 2 x Schiebetüren. So könnte ein separater Wohnbereich für Gäste entstehen. Am Ende des Fitnessraums gibt es Wasser, Abwasser und Elektrizität, um einen Küchenbereich zu schaffen. Keller der Scheune wird als großer Lagerraum genutzt – könnte umgebaut werden – wir planten, eine Sauna und Dusche/Toilette einzubauen. YOGA SHALA Offener Fitnessbereich mit Ziegeldach und Holzterrasse. Strom und Beleuchtung POOL-/PUMPENHAUS Holzverkleidetes und Ziegeldach Lagerraum für Poolausrüstung und Gartenmöbel. Strom und Beleuchtung GERÄTESCHUPPEN Holzverkleidetes und Ziegeldach Großer Schuppen für Gartengeräte, Werkbank usw. Strom und Beleuchtung CARPORT Ziegeldach Strom und Beleuchtung SCHWIMMBAD 12,5 m lang x 3,5 m breit x 1,5 m tief GÄRTEN Rasenflächen mit Obstbäumen Große Poolterrasse Gemüsebereich Essterrasse im Freien (zwischen Sommerzimmer und Yoga Shala) Gartenbeleuchtung Eingezäunter Bereich und Parkplatz Besichtigungen Wir sind gerne bereit, eine Besichtigung dieser Immobilie zu einem für Sie passenden Zeitpunkt zu organisieren. Bitte wenden Sie sich an den zuständigen Immobilienmakler und teilen Sie ihm mit, wann Sie Besichtigungstermine wünschen. Wir können Ihnen auch mit Flugtickets und Hotelbuchungen sowie mit Reiseversicherungen behilflich sein. Reservierung der Immobilie Sie können diese Immobilie mit einer nicht rückzahlbaren Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro reservieren, die per Kreditkarte oder per Banküberweisung auf unser Firmenkonto zu zahlen ist. Nach Erhalt der Anzahlung wird die Immobilie als reserviert markiert, es werden keine weiteren Besichtigungen mit anderen potenziellen Käufern durchgeführt und wir beginnen mit der Vorbereitung der erforderlichen Dokumente für den Abschluss des Geschäfts. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Immobilienmakler für weitere Informationen zum Kaufvorgang und den Zahlungsmethoden. Kundendienst Wir sind ein seriöses Unternehmen mit langjähriger Erfahrung im Immobiliengeschäft. Daher werden wir nicht nur während des Kaufprozesses, sondern auch nach Abschluss des Geschäfts bei Ihnen sein und Ihnen eine breite Palette zusätzlicher Dienstleistungen anbieten, die auf Ihre Anforderungen und Bedürfnisse zugeschnitten sind, damit Sie Ihre Immobilie in Bulgarien voll und ganz genießen können. Die von uns angebotenen Kundendienstdienstleistungen umfassen Immobilienversicherung, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Buchhaltungs- und Rechtsberatung, Erneuerung von Verträgen für Strom, Wasser, Telefon und vieles mehr.
