Beschreibung
[Co-Exklusivität] Prächtige Geschäftsräume in einem privaten Herrenhaus in der Nähe des Arc de Triomphe und der Champs-Elysées, 16, Avenue de Wagram, 75008 Paris. Entdecken Sie diesen außergewöhnlichen Raum von 264 m² Carrez Law / 291 m² im Erdgeschoss zur gewerblichen Nutzung, der sich in einem privaten Herrenhaus befindet, das um 1850 erbaut, dann erweitert und in eine Eigentumswohnung mit sehr hohem Standard umgewandelt wurde. Diese Gewerbeflächen erstrecken sich über Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Keller. Dazu gehören 1 majestätischer Eingang mit imposanter Treppe und Wandmalerei, 2 prächtige Empfangsräume, 1 Treppenabsatz, 1 Garderobe, 1 voll ausgestattete Profiküche mit Dunstabzug, deren Abfluss auf dem Dach liegt, und Toiletten. 2 Büros im 2. Obergeschoss und Keller im Untergeschoss runden das Ensemble ab. Sehr gute Deckenhöhe von 5,23 m. Erhaltener Charme der Epoche: Parkettböden, Zierleisten, Kamine, Balkon, authentische Fresken und Spiegel. Fläche: 264 m² Carrez Law / 291 m² Grundfläche, 100 % gewerbliche Nutzung. Derzeit als Empfangsräume unter der Marke „Les Salons Etoile Wagram“ betrieben. Diese außergewöhnlichen Räumlichkeiten werden leer verkauft, für 5.400.000 € inklusive Maklergebühren. Ideale Veranstaltung oder Luxusaktivität. 3 Gehminuten vom Arc de Triomphe / Charles de Gaulle - Etoile und 4 Minuten vom Place des Ternes und der U-Bahn-Linie 2 entfernt. 5 Minuten von der Avenue des Champs-Elysées und ihren Kaufhäusern sowie dem Royal Monceau entfernt. 9 Minuten vom Hôtel Salomon de Rothschild entfernt. OPTIONAL: 2 Wohnungen im 2. OG, direkt über den Gewerbeflächen gelegen, können damit verkauft werden, sowie ein zusätzlicher Keller. Gesamtfläche der Wohnungen: 204 m² Carrez Law / ca. 215 m² im Erdgeschoss, zur Wohnnutzung. Das Ganze, einschließlich der Geschäftsräume und der Wohnungen, stellt 468 m² Carrez Law dar und wird für 8.450.000 € inklusive Maklergebühren angeboten. Vollständige Präsentationsdatei, virtueller 3D-Rundgang, weitere Fotos auf Anfrage erhältlich.
