Beschreibung
SELTEN ZU VERKAUFEN: KALIFORNISCHE VILLA AUS DEN 60ER JAHREN Freistehende Villa, außergewöhnlich wegen ihres Volumens, der Qualität ihrer Bauweise und der Anzahl ihrer geräumigen und sonnigen Terrassen. Erbaut an der Ecke eines 1300 m2 großen Grundstücks, in einer ruhigen Gegend, am Rande von Six-Fours und La Seyne-sur-Mer. Zusätzlich zu den 200 m2 Wohnfläche kann ein Keller von 180 m2 (mit 2,30 m hohen Decken) in mehrere Räume umgewandelt werden: Fitnessraum, Kino- oder Videospielzimmer, Musikzimmer usw., die von innen und vom Garten aus zugänglich sind. Garage für 4 Fahrzeuge, 2 Parkplätze im Innenbereich und 6 weitere vor dem Grundstück. Der Garten ist flach, bewaldet und verfügt über einen beheizten Pool (10 x 5 m), der nicht einsehbar ist und über eine automatische Abdeckung verfügt. Die aktuellen Wohnräume (R+1), alle modular, verteilen sich wie folgt: ERDGESCHOSS: Wohnzimmer mit Kamin - Wohnzimmer, Küche, WC, Master-Suite, Büro (oder zusätzliches Schlafzimmer) mit überdachter Terrasse. Große, halbüberdachte Terrasse von 100 m2, die das Wohnzimmer und die Küche erweitert. Es gibt eine voll ausgestattete Sommerküche (mit Pizzaofen), damit Sie das ganze Jahr über die Natur genießen können. 1. STOCK: Eine Master-Suite, 3 Schlafzimmer, eines davon mit eigener Terrasse mit Blick auf die Hügel von Sanary, Badezimmer, WC, Ankleidezimmer, Waschküche und Trockner. Eine 50 m2 große Terrasse bietet Blick auf den Pool und den Garten. Diese Villa wird Sie mit ihrer Helligkeit und ihrer Innenaufteilung beeindrucken: Die Räume, die fast alle auf Terrassen führen, sind kleine Orte des Lebens und der Intimität, die jeden begeistern werden. Praktische Aspekte: Doppelgarage, Rollläden und elektrische Rollläden auf der ersten Ebene. Elektrisches Tor und Videotelefon am Eingang. Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, die im sicheren Erdgeschoss ihren gesamten Wohnkomfort finden. Heizung mit Öl und Wärmepumpen (Luft/Luft) in den meisten Räumen vorhanden. Holzunterstand im Freien. Heizraum, 200-l-Kumulus und Schwimmbadtechnikraum im Keller installiert. Anschluss an die Kanalisation. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisks: www.georisks.gouv.fr
