Beschreibung
Einzigartiges Anwesen mit Charakter in Strandnähe. In der Nähe des herrlichen Strandes Saint-Clair in Le Lavandou, etwa 300 Meter (weniger als 5 Minuten entfernt), entdecken Sie diese charmante Villa aus den 1940er Jahren, halb im Kolonial-/halb im provenzalischen Stil, auf einem 944 m2 großen umzäunten Grundstück. Das wunderschön angelegte Grundstück (Lambert-Zypressen – Obstbäume – mediterrane Pflanzen) ist leicht zugänglich (flaches Grundstück) und umzäunt (Maschendrahtzaun – Haupttor – kleines Fußgängertor). Es profitiert von verschiedenen Ausrichtungen (Ost-Süd und West), die dauerhafte Sonneneinstrahlung oder im Gegenteil mehrere schattige Bereiche ermöglichen. Der Garten ist sehr angenehm und bietet Platz für mehrere Parkplätze. Das Haus ist mit seinen Fassaden im Kolonialstil, der überdachten Terrasse, den römischen Fliesen und den dicken Mauern sehr attraktiv. Es erstreckt sich über 2 Ebenen, jede mit einer eigenen, unabhängigen Unterkunft. Ebene 1 ist über eine Außentreppe, aber auch über eine Innentreppe zugänglich; diese Aufteilung ermöglicht die Unterbringung von 2 verschiedenen Familien oder einer großen Familie, die die gesamte Villa bewohnt. Das Erdgeschoss (78 m2) besteht aus einem Wohnzimmer, einer Küche, einer Spül- und Hauswirtschaftskammer, einem Schlafzimmer (17,12 m2) mit Einbauschränken, einem zweiten Schlafzimmer (11,02 m2) mit Einbauschränken und einem Duschraum. Dieser Raum ist gut gepflegt und typisch provenzalisch. Umkehrbare Klimaanlage. Der erste Stock (70 m2) besteht aus einem Wohnzimmer mit einem alten Kamin und Zugang zu einer Loggia über ziemlich monumentale, abgerundete Türen (viel Charme und Licht), einer renovierten Küche, einem Schlafzimmer (13,53 m2), einem zweiten Schlafzimmer (12,02 m2) und einem Badezimmer. Sehr angenehme Unterkunft (hohe Decken – Parkettboden – Charme). Was die praktische Seite des Lebens betrifft, gibt es keine Zentralheizung, jedoch einen originalen Kamin. Das Haus ist an das Hauptabwassersystem angeschlossen. Hauptmerkmale: - Beliebte Gegend (Saint-Clair) in der Nähe von Strand, Aktivitäten und Dorfzentrum. – Flaches (funktionales) Grundstück mit prächtigem altem Baumbestand – mit Brunnen – Attraktives historisches Gebäude – Wohnfläche und verschiedene Möglichkeiten (könnte in 2 Wohnungen umgewandelt werden, perfekt für zukünftiges Vermietungspotenzial) Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren.
