Beschreibung
Diese hübsche und gut angelegte 4-Zimmerwohnung liegt im 3. Liftstock eines Wohnhauses an der Linzer Straße, das in unmittelbarer Nähe zum Ferdinand Wolf-Park errichtet wurde.
Eine Haltestelle der Linien 49A und 50A Richtung Hütteldorf bzw. Auhof liegt quasi ums Eck, der Bahnhof Wien Hütteldorf liegt nur etwa 15 Minuten zu Fuß entfernt.
Zum nächsten städtischen Kindergarten bzw. zur Volksschule Hütteldorf gelangt man innerhalb 5 Gehminuten.
Als Einkaufsmöglichkeit stehen der gegenüberliegende Spar, sowie in unmittelbarer Nähe auf der Linzer Straße ein Hofer und ein Lidl zur Verfügung, nur wenige Autominuten entfernt befindet sich das Auhofcenter mit einem vielfältigen Kulinarik-, Shopping- und Freizeitangebot. Ebenfalls nicht weit und auch zu Fuß in weniger als einer Viertelstunde erreichbar sind Billa Plus und das Bauhaus in der Bergmillergasse sowie, ebenfalls dort angesiedelt, weitere Geschäfte wie Bipa, Penny, Pagro und Fressnapf.
Die Wohnung bietet auf etwa 120 m² ein geräumiges Vorzimmer, nach Süden ausgerichtet ist die Wohnküche mit Ausgang auf die fast 10 m² große Loggia. Weiters hat die Wohnung ein geräumiges Badezimmer mit Wanne und Handtuchtrockner, separates WC, eine offene Küche und drei weitere Zimmer zu bieten.
Ein PKW-Stellplatz sowie ein Kellerabteil komplettieren das Angebot. Allen Bewohnern stehen ein Gemeinschaftsgarten, Fahhradabstellraum, Fitnessraum und eine Sauna zur Verfügung.
Die Wohnung wird auf 3 Jahre befristet mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet, die Kaution in der Höhe von € 5.670,-- ist bei Mietvertragsunterzeichnung zu hinterlegen. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 1.890,-- und beinhaltet die Betriebskosten und MwSt. Verbrauchsabhängige Kosten wie Heizung, Warmwasser, Strom, eventuelle Fernseh-, Telefon- und/oder Internetgebühren sind vom Mieter direkt mit dem jeweiligen Anbieter abzurechnen.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <2.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <5.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <2.000m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
